Mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai là văn bản pháp lý quan trọng, cho phép một cá nhân hoặc tổ chức ủy quyền cho người khác thực hiện các thủ tục khiếu nại liên quan đến đất đai thay mình. Văn bản này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho người ủy quyền mà còn đảm bảo các quyền lợi hợp pháp được bảo vệ một cách toàn diện.
Mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai là một công cụ pháp lý quan trọng mà cá nhân có thể sử dụng để ủy quyền cho luật sư, trợ giúp viên pháp lý, hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ thay mặt họ thực hiện việc khiếu nại về đất đai.
Trong nhiều trường hợp, cá nhân có thể gặp khó khăn hoặc trở ngại trong việc tự mình thực hiện các thủ tục khiếu nại do thiếu hiểu biết pháp luật, bận rộn công việc hoặc gặp phải các tình huống cá nhân đặc biệt.
Việc sử dụng mẫu giấy ủy quyền này giúp đảm bảo rằng các quyền lợi hợp pháp của họ vẫn được bảo vệ một cách toàn diện và đúng quy định pháp luật. Bằng cách ủy quyền cho những người có chuyên môn và kinh nghiệm, quá trình khiếu nại sẽ được thực hiện một cách hiệu quả và chính xác hơn, giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội thành công trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai.
2. Mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai
Căn cứ theo quy định tại mẫu số 02 Phụ lục ban kèm Nghị định 124/2020/NĐ-CP mẫu đơn ủy quyền khiếu nại về đất đai như sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————
…, ngày… tháng… năm…
GIẤY ỦY QUYỀN KHIẾU NẠI
Họ và tên người khiếu nại:……………………………………………………………………….;
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………..;
Số CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước công dân……, ngày cấp…….., nơi cấp: ……….
Họ và tên người được ủy quyền khiếu nại…………………………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………..;
Số CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước công dân………………………………………………, ngày cấp………………………………………… nơi cấp:…………………………………………………
Nội dung ủy quyền khiếu nại: ………………………………………………………………..(1)
(Trong quá trình thực hiện việc khiếu nại, người được ủy quyền có trách nhiệm thực hiện đúng nội dung ủy quyền).
NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN (Chữ ký hoặc điểm chỉ) Họ và tên
NGƯỜI ỦY QUYỀN (Chữ ký hoặc điểm chỉ) Họ và tên
XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN, TỔ CHỨC CÓ THẨM QUYỀN(2) (Chức danh, chữ ký, dấu) Họ và tên
Ghi chú:
(1) Ủy quyền toàn bộ hay ủy quyền một số nội dung khiếu nại (trường hợp ủy quyền một số nội dung thì phải ghi rõ nội dung ủy quyền khiếu nại).
(2) Xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan công chứng.
3. Hướng dẫn soạn thảo mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai
Hướng dẫn soạn thảo mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai
Mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai là một công cụ pháp lý quan trọng, cho phép cá nhân ủy quyền cho luật sư, trợ giúp viên pháp lý, hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ thay mặt họ thực hiện các thủ tục khiếu nại. Việc lập giấy ủy quyền cần tuân thủ một số lưu ý cụ thể để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả.
Ủy quyền toàn bộ hoặc một số nội dung khiếu nại: Trong trường hợp ủy quyền toàn bộ, người ủy quyền trao toàn quyền cho người được ủy quyền xử lý tất cả các thủ tục khiếu nại liên quan đến đất đai. Nếu chỉ ủy quyền một số nội dung, cần phải ghi rõ các nội dung cụ thể mà người được ủy quyền được phép thực hiện. Điều này giúp đảm bảo rằng người được ủy quyền không vượt quá phạm vi quyền hạn được giao.
Xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan công chứng: Giấy ủy quyền cần có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và công nhận giá trị pháp lý của văn bản này. Việc xác nhận này là bước quan trọng để ngăn chặn các tranh chấp pháp lý phát sinh từ việc ủy quyền.
Thông tin của người ủy quyền và người được ủy quyền: Người lập giấy ủy quyền cần điền đầy đủ thông tin của cả người ủy quyền và người được ủy quyền, bao gồm họ tên, ngày sinh, giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD) và địa chỉ cư trú. Việc cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác giúp xác định rõ ràng danh tính của các bên liên quan và tránh nhầm lẫn hoặc tranh chấp.
Phần nội dung ủy quyền: Nội dung ủy quyền cần được xác định rõ ràng, bao gồm phạm vi ủy quyền và các công việc cụ thể mà người được ủy quyền sẽ thực hiện thay cho người ủy quyền. Điều này nhằm hạn chế việc người được ủy quyền đưa ra những quyết định chủ quan mà không thông qua người ủy quyền, đồng thời đảm bảo rằng các quyền lợi hợp pháp của người ủy quyền được bảo vệ một cách toàn diện.
Thời hạn hiệu lực của giấy ủy quyền: Người lập giấy ủy quyền cần ghi rõ thời điểm bắt đầu và thời điểm chấm dứt hiệu lực của giấy ủy quyền. Thông tin này giúp xác định thời gian mà người được ủy quyền có quyền thực hiện các công việc được ủy quyền và ngăn chặn các vấn đề phát sinh sau khi thời hạn ủy quyền kết thúc.
Việc lập mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai một cách chi tiết và đúng quy định không chỉ đảm bảo tính hợp pháp mà còn bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người ủy quyền một cách hiệu quả.
4. Các quy định về mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai
Điều 5 Nghị định 124/2020/NĐ-CP quy định rõ rằng người khiếu nại có thể tự mình thực hiện khiếu nại hoặc ủy quyền cho luật sư, trợ giúp viên pháp lý, hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ để thực hiện việc khiếu nại thay mình. Việc ủy quyền này giúp đảm bảo rằng những người có chuyên môn và hiểu biết pháp luật sẽ thay mặt cá nhân thực hiện các thủ tục khiếu nại một cách chính xác và hiệu quả.
Đặc biệt, khoản 3 Điều 5 của Nghị định này nhấn mạnh rằng việc ủy quyền phải được thực hiện bằng văn bản và phải được chứng thực hoặc công chứng. Điều này có nghĩa là giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai cần phải được lập thành văn bản cụ thể và sau đó được chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan công chứng. Ngoài ra, người ủy quyền có thể ủy quyền cho một người hoặc nhiều người thực hiện các nội dung khiếu nại khác nhau, nhưng không được ủy quyền một nội dung cho nhiều người cùng thực hiện, nhằm tránh sự chồng chéo và mâu thuẫn trong quá trình khiếu nại.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải lập thành văn bản và phải được công chứng hoặc chứng thực. Do đó, khi ủy quyền khiếu nại về đất đai, giấy ủy quyền cũng phải tuân theo quy định này, tức là phải được công chứng hoặc chứng thực mới được coi là hợp lệ.
Việc công chứng hoặc chứng thực giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai có thể được thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc tại Ủy ban nhân dân cấp xã/huyện. Quy định này giúp đảm bảo tính pháp lý và tính minh bạch của giấy ủy quyền, đồng thời ngăn chặn các tranh chấp pháp lý phát sinh từ việc ủy quyền không đúng quy định.
Như vậy, để giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai được coi là hợp lệ, nó phải được lập thành văn bản và được chứng thực hoặc công chứng. Điều này đảm bảo rằng quá trình ủy quyền khiếu nại về đất đai được thực hiện đúng theo quy định pháp luật, bảo vệ quyền lợi của người ủy quyền và đảm bảo tính hợp pháp của các thủ tục khiếu nại.
5. Câu hỏi thường gặp
Khi nào cần sử dụng mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai?
Mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai cần sử dụng khi cá nhân hoặc tổ chức không thể tự mình thực hiện các thủ tục khiếu nại đất đai, do thiếu hiểu biết pháp luật, bận rộn công việc, hoặc gặp phải các tình huống cá nhân đặc biệt. Bằng cách ủy quyền, họ có thể nhờ người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, như luật sư hoặc trợ giúp viên pháp lý, thay mặt thực hiện các công việc này.
Những ai có thể được ủy quyền khiếu nại về đất đai?
Theo quy định, người được ủy quyền khiếu nại về đất đai có thể là luật sư, trợ giúp viên pháp lý, hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Điều này có nghĩa là người được ủy quyền phải có đủ khả năng pháp lý để thực hiện các thủ tục khiếu nại một cách hợp pháp và chính xác.
Giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai cần có xác nhận của ai?
Giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai cần có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan công chứng. Việc chứng thực hoặc công chứng này là cần thiết để đảm bảo tính pháp lý của giấy ủy quyền và để văn bản được coi là hợp lệ.
Qua bài viết trên, ACC HCM hy vọng đã cung cấp cho quý khách hàng những thông tin hữu ích giúp quý khách dễ dàng hơn trong việc soạn thảo mẫu giấy ủy quyền khiếu nại về đất đai. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần được giải đáp thêm, xin vui lòng liên hệ với ACC HCM để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn tận tình.
