Trong thế giới thương mại ngày nay, vai trò của các nhà môi giới trở nên vô cùng quan trọng. Họ là cầu nối giữa các bên tham gia giao dịch, giúp tối ưu hóa quy trình và đảm bảo tính minh bạch, công bằng. Bài viết sau của ACC sẽ cung cấp Mẫu hợp đồng môi giới thương mại mới nhất.
Mẫu hợp đồng môi giới thương mại là một văn bản pháp lý được sử dụng để ghi nhận thỏa thuận giữa bên môi giới và bên được môi giới trong việc thực hiện các hoạt động môi giới thương mại. Hợp đồng này nhằm mục đích xác định rõ ràng các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên liên quan đến giao dịch thương mại được thực hiện thông qua sự giới thiệu của bên môi giới.
2. Mẫu hợp đồng môi giới thương mại
HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI THƯƠNG MẠI
Số : ………/……….
Hôm nay, ngày …… tháng ……năm ……..tại ………………………………………chúng tôi gồm có :
BÊN MÔI GIỚI: ………………………………………………………………………………………………
– Địa chỉ trụ sở chính : ………………………………………………………………………………………
– Điện thoại: …………………………………………… Fax : ……………………………………………..
– Đại diện là : …………………………………………….Chức vụ : ………………………………………
– Tài khoản số : ………………………………Mở tại ngân hàng: ………………………………………..
Trong hợp đồng này gọi tắt là bên A.
BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI:
– Địa chỉ trụ sở chính: ……………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: …………………………………………… Fax: ……………………………………………..
– Đại diện là : …………………………………………….Chức vụ: ……………………………………….
– Tài khoản số : ………………………………Mở tại ngân hàng: ………………………………………..
Trong hợp đồng này gọi tắt là bên B.
Sau khi bàn bạc, thảo luận hai bên đi đến thống nhất ký hợp đồng môi giới với những nội dung và điều khoản sau:
Điều 1 : Nội dung và công việc giao dịch
1. Bên B nhờ bên A tìm khách hàng có nhu cầu cần mua ……………………………. hiện đang được bên A giữ giấy tờ chính để thế chấp vay tiền tại ngân hàng, nay có nhu cầu bán để thanh toán nợ cho bên A.
2. Số đặc định tài sản: ………………….. của bên B đặt tại số: ………. Đường: ……………….., Quận (huyện): …………………., thành phố (tỉnh): …………………………
3. Giá bán được ấn định : …………………………………………………………………………………..
Điều 2 : Mức thù lao và phương thức thanh toán
1. Bên B đồng ý thanh toán cho bên A số tiền môi giới là: ………………….% trên tổng giá trị hợp đồng mà bên B đã ký kết với khách hàng.
2. Bên B thanh toán cho bên A bằng đồng Việt Nam với phương thức ……………………………
3. Việc thanh toán được chia làm …………… lần.
– Lần thứ nhất: ………………….. % trị giá hợp đồng ngay sau khi người mua đặt tiền cọc.
– Lần thứ hai: Số tiền còn lại sẽ được thanh toán ngay sau khi bên B và người mua làm hợp đồng tại phòng Công chứng ……………………………………………………………………………
Điều 3: Trách nhiệm và quyền lợi của mỗi bên
1. Bên A được tiến hành các nghiệp vụ trung gian tìm khách hàng mua ……………………. bằng các hình thức quảng cáo trên báo chí, truyền hình hoặc các hình thức thông tin khác… Chi phí này bên B phải thanh toán cho bên A theo hóa đơn thu tiền theo quy định của cơ quan quảng cáo.
2. Bên A được mời chuyên gia giám định hàng hóa khi khách hàng có yêu cầu, số tiền chi phí cho giám định bên B phải thanh toán cho bên A ngay sau khi bên A xuất trình hóa đơn hợp lệ.
3. Bên A chịu trách nhiệm tư vấn cho khách hàng mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng mua bán hàng hóa mà bên A được môi giới.
4. Bên B tạo điều kiện tốt nhất để bên A hoàn thành nhiệm vụ của mình, trong điều kiện cho phép bên B có thể ủy quyền cho bên A làm thủ tục mua bán sang tên ……………………………………. cho người mua với chi phí là: …………………………… đồng (số tiền chi phí này ngoài hợp đồng mà hai bên ký kết).
Điều 4. Nghĩa vụ của bên môi giới thương mại
Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên môi giới thương mại có các nghĩa vụ sau đây:
1. Bảo quản các mẫu hàng hoá, tài liệu được giao để thực hiện việc môi giới và phải hoàn trả cho bên được môi giới sau khi hoàn thành việc môi giới;
2. Không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của bên được môi giới;
3. Chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý của các bên được môi giới, nhưng không chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của họ;
4. Không được tham gia thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừ trường hợp có uỷ quyền của bên được môi giới.
Điều 5. Nghĩa vụ của bên được môi giới
Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên được môi giới có các nghĩa vụ sau đây:
1. Cung cấp các thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết liên quan đến hàng hoá, dịch vụ;
2. Trả thù lao môi giới và các chi phí hợp lý khác cho bên môi giới.
Điều 6: Điều khoản về tranh chấp
1. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau biết tiến độ thực hiện hợp đồng, nếu có vấn đề bất lợi gì phát sinh, các bên phải kịp thời báo cho nhau biết và chủ động bàn bạc giải quyết trên cơ sở bình đẳng, tôn trọng lẫn nhau (có lập biên bản ghi toàn bộ nội dung đó).
2. Trong trường hợp không tự giải quyết được thì hai bên đồng ý sẽ khiếu nại tới toà án. Mọi chi phí về kiểm tra xác minh và lệ phí tòa án do bên có lỗi chịu.
Điều 7: Thời hạn có hiệu lực hợp đồng
1. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày …………………. đến ngày ………………….. Hai bên sẽ tổ chức họp và lập biên bản thanh lý hợp đồng sau đó …………… ngày. Bên B có trách nhiệm tổ chức vào thời gian, địa điểm thích hợp.
2. Hợp đồng này được làm thành …… bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ ………bản.
Nội dung chính của Mẫu hợp đồng môi giới thương mại:
Phần 1: Thông tin chung:
Họ và tên, địa chỉ, số điện thoại, email của bên môi giới và bên được môi giới.
Mã số thuế của bên môi giới và bên được môi giới (nếu có).
Phần 2: Nội dung hợp đồng:
Phân loại hàng hóa/dịch vụ được môi giới.
Số lượng, giá cả, điều kiện thanh toán của hàng hóa/dịch vụ được môi giới.
Phạm vi hoạt động môi giới.
Mức thù lao môi giới và phương thức thanh toán.
Trách nhiệm của bên môi giới và bên được môi giới.
Thời hạn hợp đồng.
Điều khoản giải quyết tranh chấp.
Điều khoản bảo mật thông tin.
Cam kết và bảo đảm của các bên.
Điều khoản sửa đổi, bổ sung hợp đồng.
Điều khoản chấm dứt hợp đồng.
Phần 3: Ký tên và đóng dấu:
Ký tên của đại diện hợp pháp của bên môi giới và bên được môi giới.
Đóng dấu của bên môi giới và bên được môi giới.
Lưu ý:
Mẫu hợp đồng môi giới thương mại cần được soạn thảo theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam, đảm bảo đầy đủ các nội dung cần thiết và phù hợp với mục đích, yêu cầu của giao dịch thương mại cụ thể.
Hai bên cần thỏa thuận và thống nhất rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.
Hợp đồng môi giới thương mại cần được lập thành văn bản và có ít nhất 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản.
Việc thực hiện hợp đồng môi giới thương mại cần tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về thương mại, thuế, v.v.
Mẫu hợp đồng môi giới thương mại là văn bản bắt buộc phải sử dụng khi thực hiện giao dịch thương mại qua môi giới?
Không. Việc sử dụng Mẫu hợp đồng môi giới thương mại không bắt buộc theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc sử dụng hợp đồng sẽ giúp đảm bảo tính pháp lý, rõ ràng cho giao dịch và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Mẫu hợp đồng môi giới thương mại cần được công chứng để có giá trị pháp lý?
Không. Hợp đồng môi giới thương mại có giá trị pháp lý ngay khi được hai bên ký kết và đóng dấu đầy đủ. Việc công chứng hợp đồng chỉ cần thiết khi hai bên có thỏa thuận về việc công chứng hoặc khi một bên yêu cầu.
Mức thù lao môi giới được quy định trong Mẫu hợp đồng môi giới thương mại là mức tối đa mà bên môi giới có thể thu?
Có. Mức thù lao môi giới ghi trong hợp đồng là mức tối đa mà bên môi giới có thể thu取. Hai bên có thể thỏa thuận giảm mức thù lao nhưng không được phép tăng so với mức đã ghi trong hợp đồng.
Bên môi giới có quyền chấm dứt hợp đồng đơn phương nếu bên được môi giới không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán thù lao?
Có. Bên môi giới có quyền chấm dứt hợp đồng đơn phương nếu bên được môi giới không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán thù lao theo quy định trong hợp đồng.
Mẫu hợp đồng môi giới thương mại có thể được sửa đổi, bổ sung sau khi đã được ký kết?
Có. Mẫu hợp đồng môi giới thương mại có thể được sửa đổi, bổ sung sau khi đã được ký kết nếu có sự thỏa thuận và đồng ý bằng văn bản của cả hai bên.
Mẫu hợp đồng môi giới thương mại đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng mối quan hệ hợp tác giữa bên môi giới và các bên liên quan. Nó quy định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ của các bên, đảm bảo tính pháp lý và tránh các tranh chấp trong tương lai. Việc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn mực giúp tăng tính chuyên nghiệp, minh bạch và xây dựng niềm tin trong hoạt động kinh doanh.
Khi soạn thảo mẫu hợp đồng, các bên cần cân nhắc kỹ càng các điều khoản, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật và lợi ích hợp pháp của các bên. Việc tuân thủ đầy đủ các điều khoản trong hợp đồng sẽ giúp mang lại những lợi ích thiết thực cho cả hai bên, thúc đẩy sự phát triển bền vững của hoạt động môi giới thương mại.
