ACC HỒ CHÍ MINH

Hợp đồng thuê nhà tiếng trung là gì là câu hỏi mà nhiều doanh nhân, nhà đầu tư và cá nhân đang tìm kiếm khi làm việc với đối tác Trung Quốc hoặc thuê văn phòng, nhà xưởng tại Việt Nam. Cùng ACC HCM tìm hiểu chi tiết và cập nhật nhất nhé!

1. Hợp đồng thuê nhà tiếng Trung là gì?

Hợp đồng thuê nhà tiếng Trung là gì? Tên gọi chuẩn và phổ biến nhất là 房屋租赁合同 (Fángwū zūlìn hétong). Đây là thuật ngữ được sử dụng rộng rãi trong các hợp đồng thương mại, hợp đồng thuê văn phòng, nhà xưởng hoặc nhà ở giữa doanh nghiệp Việt Nam và đối tác Trung Quốc.

Thuật ngữ 房屋租赁合同 nhấn mạnh “房屋” (nhà ở/công trình xây dựng), “租赁” (thuê mướn) và “合同” (hợp đồng). Trong thực tế pháp lý Việt Nam theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê nhà phải tuân thủ quy định về hình thức, nội dung và quyền nghĩa vụ của các bên.

Khi làm việc với đối tác Trung Quốc, việc sử dụng đúng tên gọi 房屋租赁合同 giúp tài liệu song ngữ (Việt – Trung) được công nhận và tránh tranh chấp sau này.

2. Từ vựng chuyên ngành về hợp đồng thuê nhà

Để giao tiếp và soạn thảo hợp đồng hiệu quả với đối tác Trung Quốc, bộ từ vựng chuyên ngành là công cụ không thể thiếu. Dưới đây là các thuật ngữ quan trọng nhất thường xuất hiện trong 房屋租赁合同.

• 房屋租赁合同 (Fángwū zūlìn hétong) – Hợp đồng thuê nhà: Văn bản pháp lý quy định việc cho thuê nhà ở, văn phòng hoặc nhà xưởng.
• 出租人 (Chūzūrén) – Bên cho thuê: Người hoặc tổ chức sở hữu tài sản cho thuê.
• 承租人 (Chéngzūrén) – Bên thuê: Doanh nghiệp hoặc cá nhân nhận quyền sử dụng tài sản.
• 租金 (Zūjīn) – Tiền thuê: Số tiền phải thanh toán định kỳ.
• 租赁期限 (Zūlìn qīxiàn) – Thời hạn thuê: Khoảng thời gian hiệu lực của hợp đồng.
• 押金 (Yājīn) – Tiền đặt cọc: Khoản tiền tạm ứng để đảm bảo thực hiện hợp đồng.
• 违约责任 (Wéiyuē zérèn) – Trách nhiệm vi phạm hợp đồng: Hậu quả pháp lý khi một bên không thực hiện đúng cam kết.
• 解除合同 (Jiěchú hétong) – Chấm dứt hợp đồng: Điều kiện và thủ tục chấm dứt trước thời hạn.

Những từ vựng này giúp bạn đọc hiểu hợp đồng tiếng Trung nhanh chóng và diễn đạt ý chính xác trong đàm phán.

>> Đọc thêm: Hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt Trung chuẩn nhất

3. Mẫu câu tiếng Trung thông dụng khi đàm phán hợp đồng thuê nhà

Dưới đây là các mẫu câu tiếng Trung lịch sự, chuyên nghiệp thường dùng trong thực tế. Mỗi câu đều có phiên âm và dịch nghĩa tiếng Việt.

• Chào hỏi và giới thiệu: 您好，我们公司正在寻找合适的办公场地，想和您讨论房屋租赁合同的相关事宜。 (Nín hǎo, wǒmen gōngsī zhèngzài xúnzhǎo héshì de bàngōng chǎngdì, xiǎng hé nín tǎolùn fángwū zūlìn hétong de xiāngguān shìyí.) (Xin chào, công ty chúng tôi đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng phù hợp và muốn thảo luận với quý vị về các vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê nhà.)
• Thảo luận điều khoản hợp đồng: 请问这份房屋租赁合同的租金和租赁期限可以再协商吗？ (Qǐngwèn zhè fèn fángwū zūlìn hétong de zūjīn hé zūlìn qīxiàn kěyǐ zài xiéshāng ma?) (Xin hỏi, tiền thuê và thời hạn thuê trong hợp đồng thuê nhà này có thể thương lượng thêm không ạ?)
• Đặt hẹn xem nhà và ký hợp đồng: 我们想安排下周参观场地并签订房屋租赁合同，请问您什么时候方便？ (Wǒmen xiǎng ānpái xià zhōu cānguān chǎngdì bìng qiāndìng fángwū zūlìn hétong, qǐngwèn nín shénme shíhou fāngbiàn?) (Chúng tôi muốn sắp xếp tuần tới xem mặt bằng và ký hợp đồng thuê nhà, quý vị khi nào tiện ạ?)
• Thảo luận thành lập công ty và thuê văn phòng: 我们在越南成立新公司，需要长期租赁办公室，能否提供一份标准的房屋租赁合同模板？ (Wǒmen zài Yuènán chénglì xīn gōngsī, xūyào chángqī zūlìn bàngōngshì, néngfǒu tígōng yī fèn biāozhǔn de fángwū zūlìn hétong mó bǎn?) (Chúng tôi đang thành lập công ty mới tại Việt Nam, cần thuê văn phòng dài hạn. Quý vị có thể cung cấp một mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn không ạ?)
• Xử lý tranh chấp hoặc bổ sung điều khoản: 如果出现违约情况，我们希望按照越南法律解决，而不是直接解除合同。 (Rúguǒ chūxiàn wéiyuē qíngkuàng, wǒmen xīwàng ànzhào Yuènán fǎlǜ jiějué, ér bùshì zhíjiē jiěchú hétong.) (Nếu xảy ra vi phạm, chúng tôi mong muốn giải quyết theo pháp luật Việt Nam thay vì chấm dứt hợp đồng ngay.)

Hợp đồng thuê nhà tiếng trung là gì – với tên gọi chuẩn là 房屋租赁合同 (Fángwū zūlìn hétong) – mang lại giá trị lớn giúp bạn tự tin giao tiếp, đàm phán và ký kết hợp đồng với đối tác Trung Quốc. Hãy cùng ACC HCM đồng hành để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác.