Quận 3, một trong những khu vực sầm uất và phát triển của TPHCM, đang thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Dịch vụ tách thửa tại Quận 3 trọn gói từ ACC HCM mang đến giải pháp nhanh chóng, hiệu quả và chuyên nghiệp, giúp bạn hoàn tất mọi thủ tục pháp lý một cách dễ dàng. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết đem lại sự hài lòng và an tâm cho khách hàng trong quá trình thực hiện các giao dịch bất động sản phức tạp.
1. Dịch vụ tách thửa tại Quận 3 trọn gói của ACC HCM
1.1. Tại sao khách hàng nên chọn ACC HCM làm dịch vụ tách thửa tại Quận 3?
Kinh nghiệm và chuyên môn: ACC HCM sở hữu đội ngũ luật sư và chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, hiểu rõ quy trình và quy định pháp lý về tách thửa, đảm bảo mang đến cho khách hàng dịch vụ chất lượng cao và chuyên nghiệp.
Tiết kiệm thời gian và chi phí: Với quy trình làm việc hiệu quả, ACC HCM giúp khách hàng hoàn thành các thủ tục tách thửa nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc tự thực hiện.
Tư vấn tận tâm, hỗ trợ toàn diện: Khách hàng sẽ nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tận tâm từ ACC HCM trong suốt quá trình tách thửa, từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ đến khi hoàn tất thủ tục.
Giải quyết các vấn đề phức tạp: Với kinh nghiệm xử lý nhiều trường hợp phức tạp, ACC HCM có khả năng giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình tách thửa, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.
Uy tín và cam kết: ACC HCM luôn đặt uy tín lên hàng đầu, cam kết mang lại sự hài lòng và tin tưởng cho khách hàng thông qua dịch vụ tách thửa chất lượng và minh bạch.
1.2. Bảng giá dịch vụ tách thửa ACC HCM tại Quận 3
| Dịch vụ | Chi phí |
| Dịch vụ tách thửa đất:
– Kiểm tra tách thửa – Tách thửa – Làm sổ mới |
3.000.000 VND
35.000.000 VND 25.000.000 VND/1 sổ |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm thuế và đo đạc. Ngoài ra nếu trong trường hợp làm lần đầu mà khách không có giấy tờ về nguồn gốc đất sẽ phải đi trích lục phí 3.000.000 VND.
>> Hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 077.373.2246 để được tư vấn và hỗ trợ về dịch vụ tách thửa tại Quận 3 trọn gói, nhanh chóng và hiệu quả.
1.3. Quy trình dịch vụ tách thửa của ACC HCM
ACC HCM cung cấp dịch vụ tách thửa trọn gói, bao gồm tất cả các công việc cần thiết để hoàn thành thủ tục tách thửa đất, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức. Dưới đây là quy trình dịch vụ tách thửa của ACC HCM:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Khách hàng liên hệ với ACC HCM qua điện thoại, email hoặc website để được tư vấn miễn phí về dịch vụ tách thửa.
Nhân viên ACC HCM sẽ tiếp nhận yêu cầu của khách hàng và cung cấp thông tin chi tiết về dịch vụ, bao gồm:
- Phí dịch vụ
- Hồ sơ cần thiết
- Quy trình thực hiện
- Thời gian hoàn thành
Bước 2: Ký hợp đồng
Sau khi khách hàng đồng ý sử dụng dịch vụ, ACC HCM sẽ tiến hành ký hợp đồng với khách hàng. Hợp đồng ghi rõ các điều khoản và cam kết của hai bên.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
ACC HCM sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ tách thửa theo quy định của pháp luật. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin tách thửa
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
- Bản vẽ thửa đất trước và sau khi tách
- Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật
Bước 4: Nộp hồ sơ
ACC HCM sẽ nộp hồ sơ tách thửa của khách hàng tại cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cấp huyện.
Bước 5: Theo dõi hồ sơ
ACC HCM sẽ theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ của khách hàng và thông báo cho khách hàng khi có kết quả.
Bước 6: Nhận kết quả
Khi hồ sơ được giải quyết xong, ACC HCM sẽ nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau khi tách và bàn giao cho khách hàng.
Bước 7: Thanh toán
Khách hàng thanh toán phí dịch vụ cho ACC HCM theo hợp đồng đã ký.
>> Xem thêm: Dịch vụ tách thửa tại TPHCM uy tín
2. Tách thửa là gì?
Tách thửa là việc phân chia một thửa đất lớn thành nhiều thửa đất nhỏ hơn. Quy trình này thường được thực hiện khi người sử dụng đất muốn chuyển nhượng, tặng cho, hoặc chia đất cho các thành viên trong gia đình. Việc tách thửa cần tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai, bao gồm các điều kiện về diện tích tối thiểu và quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.
Nếu bạn cần hỗ trợ chi tiết và trọn gói về dịch vụ tách thửa tại Quận 3, bạn có thể liên hệ với các đơn vị chuyên nghiệp như ACC HCM để được tư vấn và hỗ trợ toàn diện.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận 4 chi tiết
3. Điều kiện tách thửa tại Quận 3
Theo quy định tại Quyết định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết về thực hiện Luật Đất đai, điều kiện tách thửa đất tại Quận 3, TPHCM bao gồm:
3.1. Điều kiện chung
Cả thửa đất trước và sau khi tách đều phải có diện tích tối thiểu theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, phù hợp với loại đất và mục đích sử dụng đất.
Thửa đất sau khi tách phải có hình dạng tương đối cân đối, thuận tiện cho việc sử dụng và quản lý.
Vị trí thửa đất sau khi tách phải đảm bảo các yêu cầu về quy hoạch, không ảnh hưởng đến giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các công trình khác.
Không thuộc trường hợp đất đai bị thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai.
Không thuộc trường hợp đất đai đang có tranh chấp, khiếu nại chưa được giải quyết.
Không thuộc trường hợp đất đai đã được thế chấp, cầm cố, bảo đảm cho vay vốn.
3.2. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa
Khu vực 1: 50 m2
Khu vực 2: 80 m2
Khu vực 3: 100 m2
3.3. Chiều rộng tối thiểu mặt tiền thửa đất sau khi tách
Khu vực 1: 4 mét
Khu vực 2: 5 mét
Khu vực 3: 6 mét
Lưu ý:
Khu vực 1: Là khu vực trung tâm thành phố, khu vực phố cổ, khu vực có giá đất cao.
Khu vực 2: Là khu vực đô thị phát triển, khu vực có giá đất trung bình.
Khu vực 3: Là khu vực ngoại thành, khu vực có giá đất thấp.
Ngoài ra, tại Quận 3 còn có một số quy định đặc biệt về tách thửa đất đối với một số loại đất cụ thể, ví dụ như đất ở nông thôn, đất vườn, đất trồng lúa,…
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận 5 mới nhất
4. Thủ tục tách thửa tại Quận 3
Thủ tục tách thửa tại Quận 3, TPHCM bao gồm các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Đơn xin tách thửa: Đơn theo mẫu do UBND quận ban hành.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bản vẽ thửa đất trước và sau khi tách: Bản vẽ thửa đất phải được lập bởi cơ quan bản đồ địa chính hoặc tổ chức đo đạc, bản đồ có thẩm quyền.
Giấy tờ khác:
Giấy tờ chứng minh cá nhân của người đại diện theo pháp luật (nếu có).
Giấy tờ chứng minh sự đồng ý của người có liên quan (nếu có).
Giấy tờ chứng minh nguồn gốc thửa đất (nếu có).
Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng đất (nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người có đơn xin tách thửa nộp hồ sơ tại Phòng Đất đai, UBND Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
Phòng Đất đai sẽ thẩm định hồ sơ trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
Nếu hồ sơ hợp lệ, Phòng Đất đai sẽ cấp Giấy hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Nếu hồ sơ không hợp lệ, Phòng Đất đai sẽ thông báo cho người nộp hồ sơ biết lý do và hướng dẫn bổ sung hồ sơ.
Bước 4: Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi thẩm định hồ sơ và cấp Giấy hẹn trả kết quả, Phòng Đất đai sẽ tiến hành đo đạc, xác định ranh giới thửa đất và lập Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau khi tách.
Người có đơn xin tách thửa đến Phòng Đất đai để nộp phí và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Giấy hẹn trả kết quả.
Lưu ý:
Thời gian hoàn thành thủ tục tách thửa đất tại Quận 3 thông thường là từ 30 đến 45 ngày làm việc.
Phí tách thửa đất được quy định theo bảng giá dịch vụ hành chính công về đất đai của UBND TPHCM.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận 6 mới nhất
5. Cơ quan giải quyết yêu cầu tách thửa tại Quận 3
Cơ quan giải quyết yêu cầu tách thửa tại Quận 3, TPHCM là Phòng Đất đai, thuộc UBND Quận 3.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 170 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: (028) 3933 1434 – 3933 1435
Chức năng, nhiệm vụ:
Tiếp nhận, thẩm định và giải quyết hồ sơ tách thửa đất theo quy định của pháp luật.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau khi tách.
Quản lý, theo dõi việc tách thửa đất trên địa bàn quận.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận 7
6. Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa tại Quận 3
Theo quy định hiện hành, thời gian thực hiện thủ tục tách thửa tại Quận 3, TPHCM không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Tuy nhiên, thời gian thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào một số yếu tố sau:
Số lượng hồ sơ tách thửa đang được giải quyết: Nếu số lượng hồ sơ nhiều, thời gian giải quyết có thể lâu hơn.
Tính phức tạp của hồ sơ: Nếu hồ sơ tách thửa có nhiều vấn đề phức tạp cần được giải quyết, thời gian giải quyết có thể lâu hơn.
Sự chính xác của hồ sơ: Nếu hồ sơ tách thửa thiếu sót hoặc không chính xác, thời gian giải quyết có thể lâu hơn do phải bổ sung hoặc sửa chữa hồ sơ.
>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng tại quận Gò Vấp chi tiết nhất
7. Một số câu hỏi thường gặp
Dịch vụ tách thửa trọn gói tại Quận 3 bao gồm những công việc gì?
Dịch vụ tách thửa trọn gói bao gồm tư vấn pháp lý, đo đạc, lập hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất thủ tục.
Thời gian hoàn tất dịch vụ tách thửa tại Quận 3 thường là bao lâu?
Thời gian hoàn tất dịch vụ tách thửa thường dao động từ 2 đến 4 tuần, tùy thuộc vào độ phức tạp của hồ sơ và quy trình xử lý của cơ quan chức năng.
Chi phí cho dịch vụ tách thửa trọn gói tại Quận 3 là bao nhiêu?
Chi phí dịch vụ tách thửa trọn gói tại Quận 3 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng thường dao động từ 5 triệu đến 15 triệu đồng, bao gồm tất cả các khoản phí và lệ phí cần thiết.
Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho quý khách những thông tin hữu ích về dịch vụ tách thửa tại Quận 3 trọn gói. Nếu quý khách cần thêm sự hỗ trợ hoặc có bất kỳ thắc mắc nào, chúng tôi rất vui lòng được tư vấn và giúp đỡ. Xin chân thành cảm ơn quý khách đã quan tâm, và mong rằng quý khách sẽ lựa chọn dịch vụ của ACC HCM để đảm bảo sự thành công và hiệu quả cho các dự án của mình.
