Mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất là một tài liệu pháp lý quan trọng nhằm xác nhận sự đóng góp vốn của các bên tham gia vào việc mua chung một mảnh đất. Được thiết lập để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của từng bên, biên bản này giúp tránh những tranh chấp pháp lý không đáng có trong tương lai. Trong quá trình thực hiện, các bên cần thống nhất và làm rõ các điều khoản liên quan đến quyền sở hữu, phương thức thanh toán, và các điều kiện khác liên quan đến thửa đất được mua.
1. Mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất là gì?
Mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất là một văn bản ghi lại sự thỏa thuận giữa các bên về việc cùng nhau góp vốn để mua một mảnh đất. Biên bản này thường được sử dụng khi một nhóm người có nhu cầu mua đất chung nhưng không đủ khả năng tài chính để thực hiện một mình. Thông qua biên bản, các bên sẽ thống nhất về số tiền mỗi người cần đóng góp, tỷ lệ sở hữu quyền sử dụng đất của từng người, cũng như các điều kiện khác liên quan đến quản lý và sử dụng đất sau khi mua. Đây là một tài liệu quan trọng, giúp đảm bảo tính minh bạch và tránh tranh chấp giữa các bên tham gia trong tương lai.
2. Mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——— ***** ——–
BIÊN BẢN/HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN GÓP VỐN
(V/v ….)
Hôm nay, vào lúc …………………………. ngày …………………………. tại ………………………….
Các thành viên góp vốn gồm những Ông, Bà có tên sau:
Ông/bà : …………………………………………………… Giới tính: ………………………………………………………………………………………..
Quốc tịch: …………………………………………………… Sinh ngày: …………………………………………………………………………………………..
CCCD số: ………………….. Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: ………………………………………………………………………………………………
Nơi thường trú: …………………………………………………………………………………………………………
Ông/bà :…………………………………………………….. Giới tính: ………………………………………………………………………………………..
Quốc tịch: …………………………………………………… Sinh ngày: …………………………………………………………………………………………..
CCCD số: ………………….. Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: ………………………………………………………………………………………………
Nơi thường trú: …………………………………………………………………………………………………
Đã tiến hành thỏa thuận về việc góp vốn cùng kinh doanh, với những nội dung cụ thể như sau:
Điều 1. Mục đích góp vốn
Hai bên cùng góp vốn để thực hiện mua các miếng đất tại địa chỉ …………………………. như sau:
Miếng đất của ………………….với giá trị: …………………. đ (Bằng chữ: …………………………………………………………………………..)
Có diện tích …………………. Thửa đất số: …………………. Tờ bản đồ: …………………. Số sổ đỏ…………………. ngày vào sổ …………….
Và các thửa đất vườn xung quanh diện tích khoảng …………………. (số liệu chính xác đo đạc cụ thể bởi cơ quan chuyên môn) nằm ngoài sổ đỏ.
Và các thửa đất vườn xung quanh diện tích …………………. (số liệu chính xác đo đạc cụ thể bởi cơ quan chuyên môn) nằm ngoài sổ đỏ.
(Liệt kê hết các thửa đất mua chung)
Các văn bản liên quan đến việc chuyển nhượng của các mảnh đất nêu trên là phần không thể thiếu của hợp đồng. Và được mỗi bên lưu trữ.
Điều 2. Số vốn góp; loại tài sản góp vốn của từng thành viên
Tỷ lệ góp mỗi bên …………………………………………………………………………………………………………
Tổng số tiền : ………………………………………. bằng chữ : …………………………………………………………………
Ông …………………. góp vốn số tiền là: ………………….đồng
Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………………………………
Ông …………………. góp vốn số tiền là: ………………….đồng
Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………………………………
Điều 3. Thời hạn góp vốn
Các bên có nghĩa vụ góp vốn đã nêu tại điều 2 hợp đồng này trong khoảng thời gian từ ngày …………………………. đến ngày ………
Điều 4: Nguyên tắc chia lợi nhuận
Chia theo tỷ lệ góp vốn sau khi trừ tất cả các khoản chi phí liên quan đến miếng đất đã mua.
Nếu một bên muốn bán thì hai bên thương lượng trên tinh thần hợp tác tốt nhất hai bên cùng có lợi và chấp nhận được.
Sau khi một thửa đất bất kỳ nào trong các thửa đất nêu trên được chuyển nhượng cho người thứ 3 thì hai bên làm biên bản xác nhận và biên bản đó là phần không thể thiếu của hợp đồng góp vốn này.
Điều 5: Phương thức giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện hợp đồng góp vốn mua đất, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.
Trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Biên bản thỏa thuận góp vốn mua bất động sản.
Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.
Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản góp vốn nêu trên và các giấy tờ về quyền sử dụng, quyền sở hữu.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Hai bên nhất trí giao cho ông Phạm văn Mạnh đại diện đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất toàn bộ các mảnh đất kể trên
Điều 6. Điều khoản cuối cùng
Các bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này.
Hợp đồng này được lập thành 02(hai) bản, mỗi bên giữ 1(một) bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực từ ngày ký.
Hợp đồng này được công chứng tại …………………………. Hợp đồng sẽ hết hiệu lực kể từ ngày 2 bên ký biên bản thanh lý .
(Chữ ký của các thành viên góp vốn)
>>>> Quý khách hàng có thể tải mẫu biên bản ở đây: Mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất
3. Hướng dẫn viết mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất
3.1. Về nội dung
| Xác định các chủ thể tham gia | Cần xác định rõ ràng các bên tham gia vào hợp đồng, là cá nhân với cá nhân hay giữa cá nhân với tổ chức, hoặc tổ chức với tổ chức. |
| Mức đóng góp | Xác định rõ mức đóng góp (tỷ lệ góp) của mỗi bên, hình thức đóng góp và cách phân chia lợi nhuận. Đây là những thỏa thuận ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên về sau, và cũng là nội dung dễ phát sinh mâu thuẫn. Do đó, cần phải xác định rõ ràng mức đóng góp của các thành viên để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của họ sau này. |
| Thời hạn, nơi ký kết và phương thức thực hiện | Biên bản phải nêu rõ thời hạn, địa điểm ký kết và phương thức thực hiện hợp đồng. |
| Giải quyết tranh chấp | Thỏa thuận kỹ lưỡng về phương thức giải quyết tranh chấp để tránh những mâu thuẫn không đáng có. |
| Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm | Cần xác định rõ ràng quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên trong nội dung hợp đồng/biên bản. Nếu đất không được phép, có thể dẫn đến việc vô hiệu của văn bản. |
| Sửa đổi, bổ sung | Trong biên bản hoặc hợp đồng, nên có các thỏa thuận và quy định về việc sửa đổi, bổ sung. Vì khó có thể lường trước được hết các tình huống phát sinh, các bên cần đề cập đến việc điều chỉnh lại thỏa thuận trong các tình huống như trở ngại khách quan, trường hợp bất khả kháng hoặc bất kỳ sự cố không mong muốn nào khác. Điều này nhằm giảm thiểu rủi ro xuống mức thấp nhất. |
3.2. Về hình thức
Biên bản thỏa thuận mua chung đất cần được lập thành văn bản để ghi nhận ý chí, mong muốn và nguyện vọng của các bên trong việc sử dụng và quản lý tài sản sau khi mua. Việc lập thành văn bản là cần thiết, bởi theo quy định pháp luật, hợp đồng hợp tác phải được thể hiện bằng văn bản để có căn cứ pháp lý. Hơn nữa, do mối quan hệ góp vốn mua chung thường phức tạp, đặc biệt khi có tranh chấp phát sinh, biên bản này sẽ là căn cứ rõ ràng, đầy đủ để chứng minh việc hợp tác cũng như thực hiện quyền và nghĩa vụ của các bên. Lời nói không đủ để đảm bảo cơ sở pháp lý cho sự hợp tác này.
>>>> Qúy khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết về đất đai ở đây: Mẫu giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai
4. Vai trò của mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất
Mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia, cụ thể như sau:
Ghi nhận thỏa thuận pháp lý: Mẫu biên bản thỏa thuận là văn bản chính thức ghi nhận ý chí, nguyện vọng của các bên về việc góp vốn mua đất. Nó đóng vai trò như một bằng chứng pháp lý, chứng minh cam kết và sự đồng thuận của các bên.
Xác định quyền và nghĩa vụ: Biên bản giúp xác định rõ quyền và nghĩa vụ của mỗi bên tham gia. Mỗi người góp vốn sẽ biết được phần sở hữu, mức đóng góp, và trách nhiệm của mình trong quá trình sử dụng và quản lý tài sản chung.
Tránh tranh chấp: Bằng cách nêu rõ các điều khoản và thỏa thuận trong biên bản, các bên sẽ có cơ sở để giải quyết tranh chấp một cách minh bạch và hiệu quả nếu có mâu thuẫn phát sinh. Điều này giúp duy trì mối quan hệ hợp tác bền vững giữa các bên.
Hướng dẫn quản lý và sử dụng tài sản: Biên bản cũng đề ra các quy định về việc quản lý và sử dụng tài sản chung, đảm bảo rằng các bên tuân thủ đúng theo thỏa thuận và không xâm phạm đến quyền lợi của nhau.
Hỗ trợ pháp lý: Trong trường hợp có tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý phát sinh, mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất sẽ là căn cứ quan trọng để các bên và tòa án xem xét và giải quyết vụ việc theo đúng pháp luật.
Tính linh hoạt trong thỏa thuận: Biên bản cho phép các bên thống nhất những điều khoản về điều chỉnh thỏa thuận trong trường hợp có sự thay đổi hoặc sự cố không mong muốn, giúp giảm thiểu rủi ro và thích nghi với tình huống thực tế.
Nhìn chung, mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất là công cụ cần thiết giúp các bên quản lý tài sản chung một cách minh bạch, hợp pháp và hiệu quả.
>>>> Qúy khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết về đất đai ở đây: Mẫu đơn khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai
5. Câu hỏi thường gặp
Tại sao cần phải lập mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất?
Việc lập biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất giúp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên, tránh tranh chấp và cung cấp cơ sở pháp lý vững chắc cho mối quan hệ hợp tác. Văn bản này là bằng chứng pháp lý quan trọng trong trường hợp có mâu thuẫn phát sinh.
Các thông tin cần có trong mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất là gì?
Biên bản cần ghi rõ thông tin của các bên tham gia (họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD), mục đích góp vốn, tỷ lệ đóng góp của mỗi bên, hình thức đóng góp, cách phân chia lợi nhuận, và các điều khoản liên quan đến quản lý, sử dụng tài sản, thời hạn hợp đồng, phương thức giải quyết tranh chấp, và các điều khoản sửa đổi, bổ sung.
Làm thế nào để đảm bảo biên bản thỏa thuận có giá trị pháp lý?
Để đảm bảo giá trị pháp lý, biên bản thỏa thuận phải được lập thành văn bản, có chữ ký của các bên tham gia, và công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền (nếu cần). Các bên cần đảm bảo rằng biên bản được soạn thảo rõ ràng, đầy đủ và tuân thủ quy định pháp luật.
Hy vọng qua bài viết, ACC HCM đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về mẫu biên bản thỏa thuận góp vốn mua đất. Đừng ngần ngại liên hệ với ACC HCM nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.
