Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch đóng vai trò then chốt giúp cá nhân, tổ chức khởi động thủ tục xin phép thực hiện dự án theo đúng định hướng phát triển không gian. Việc nắm rõ biểu mẫu và quy trình giúp tiết kiệm thời gian, tránh sai sót khi nộp hồ sơ. Cùng ACC HCM tìm hiểu chi tiết để chuẩn bị hồ sơ hiệu quả.
1. Tầm quan trọng của đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch là văn bản pháp lý đầu tiên mà chủ đầu tư cần chuẩn bị khi muốn thực hiện dự án xây dựng hoặc điều chỉnh quy hoạch. Theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024, giấy phép quy hoạch là cơ sở để cơ quan nhà nước xem xét tính phù hợp của dự án với quy hoạch chung.
Việc sử dụng đúng mẫu đơn giúp hồ sơ được tiếp nhận nhanh chóng, giảm thiểu rủi ro bị yêu cầu bổ sung. Ngoài ra, đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch còn thể hiện cam kết tuân thủ các quy định về mật độ xây dựng, hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo Thông tư 16/2025/TT-BXD.
2. Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch được thiết kế theo quy định hiện hành, bao gồm các thông tin cơ bản về chủ đầu tư, vị trí dự án và nội dung đề nghị. Người sử dụng cần điền đầy đủ, chính xác để cơ quan tiếp nhận xử lý kịp thời.
Tải xuống PDF | Tải xuống Word
Xem thêm: Thời hạn quy hoạch đô thị là bao lâu?
3. Các thông tin cần điền trong đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
Khi điền đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch, chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ họ tên, địa chỉ, số điện thoại và giấy tờ pháp nhân nếu là tổ chức. Phần mô tả dự án cần nêu rõ diện tích đất, mục đích sử dụng và các chỉ tiêu quy hoạch đề xuất. Thông tin về vị trí thửa đất phải khớp với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện có. Cuối đơn cần ký tên và đóng dấu (nếu có) để đảm bảo tính pháp lý theo Thông tư 16/2025/TT-BXD.
Xem thêm: Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất
4. Hồ sơ kèm theo đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
Hồ sơ nộp kèm đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch thường bao gồm: bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ hiện trạng, đề xuất quy hoạch chi tiết và văn bản ủy quyền (nếu có). Danh sách hồ sơ cần chuẩn bị theo đúng quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024 để tránh bị từ chối tiếp nhận. Nên chuẩn bị thêm bản sao công chứng các giấy tờ liên quan nhằm tăng tính thuyết phục cho hồ sơ.
5. Quy trình nộp và xử lý đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Chủ đầu tư tập hợp đầy đủ đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch cùng các giấy tờ kèm theo theo danh sách đã nêu.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận. Hồ sơ được nộp trực tiếp hoặc qua hệ thống một cửa tại Sở Xây dựng hoặc UBND cấp huyện tùy theo quy mô dự án.
- Bước 3: Thẩm định và bổ sung (nếu cần). Cơ quan tiếp nhận kiểm tra trong vòng 05 ngày làm việc và yêu cầu bổ sung nếu thiếu sót.
- Bước 4: Nhận kết quả. Giấy phép quy hoạch được cấp trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ theo quy định của Thông tư 16/2025/TT-BXD.
Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch là bước khởi đầu quan trọng để dự án được triển khai đúng pháp luật. Liên hệ ACC HCM ngay hôm nay để được hỗ trợ soạn thảo và nộp hồ sơ nhanh chóng, chính xác.
Để lại một bình luận