Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu biết về các quy định hiện hành. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mẫu 01 là bước đầu tiên và quan trọng trong quy trình này, giúp bạn chính thức hóa yêu cầu và nắm bắt được các bước tiếp theo một cách rõ ràng. Thông qua bài viết này, khách hàng sẽ cập nhật và sử dụng đúng biểu mẫu để quá trình chuyển mục đích sử dụng đất diễn ra thuận lợi.
2. Hướng dẫn cách ghi thông tin trên mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mẫu số 01
2.1. Mục kính gửi
Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền:
Ghi tên Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện hoặc cấp tỉnh, cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Ví dụ: “Ủy ban nhân dân Quận 1, TP.HCM”.
2.2. Mục người xin cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Ghi thông tin cá nhân hoặc tổ chức:
Họ, tên cá nhân/ cá nhân đại diện cho hộ gia đình/ cá nhân đại diện cho tổ chức:
Ghi rõ họ tên đầy đủ của cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc cá nhân đại diện cho hộ gia đình/tổ chức.
Thông tin cá nhân:
Ghi số chứng minh nhân dân (CMND)/Căn cước công dân (CCCD)/Hộ chiếu của cá nhân, kèm ngày cấp và nơi cấp.
Ví dụ: Nguyễn Văn A, CMND số: 123456789, ngày cấp: 01/01/2010, nơi cấp: Công an TP.HCM.
Thông tin về tổ chức:
Ghi thông tin về tổ chức như Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp, văn bản công nhận tổ chức tôn giáo, đăng ký kinh doanh, hoặc Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế.
Ví dụ: Công ty TNHH XYZ, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0312345678, ngày cấp: 01/01/2020, nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
2.3. Mục mục đích sử dụng đất
Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư:
Ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư.
Ví dụ: Chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng khu công nghiệp theo Giấy chứng nhận đầu tư số: 0123456789, ngày cấp: 01/01/2021.
Hy vọng ví dụ này giúp bạn hiểu rõ hơn cách điền thông tin vào mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mẫu số 01. Nếu có thêm câu hỏi, hãy liên hệ ngay với ACC HCM để được giải đáp ngay lập tức.
Hướng dẫn cách ghi thông tin trên mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mẫu số 01
3. Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất gồm các giấy tờ nào?
Theo Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân gồm các giấy tờ sau:
Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mẫu số 01
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Biên bản xác minh thực địa: Biên bản được lập bởi cơ quan có thẩm quyền.
Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư: Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư và bản sao báo cáo kinh tế – kỹ thuật của tổ chức sử dụng đất đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình.
Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất: Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai 2013 và Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư và trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình.
Văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải bổ sung văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai 2013.
Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất: Bản trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc bản trích đo địa chính thửa đất.
Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: Sử dụng theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
4. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mẫu 01 có giá trị pháp lý gì?
Xác nhận yêu cầu:
Đơn này thể hiện yêu cầu chính thức của người sử dụng đất đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nó là cơ sở để cơ quan chức năng xem xét và quyết định.
Cơ sở để xử lý hồ sơ:
Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là một phần của hồ sơ cần thiết để cơ quan chức năng xem xét và phê duyệt yêu cầu chuyển đổi. Hồ sơ này thường bao gồm các giấy tờ, tài liệu khác như bản vẽ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất, và các chứng từ liên quan.
.Căn cứ để cấp giấy chứng nhận
Sau khi cơ quan nhà nước xem xét và chấp nhận yêu cầu, việc chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được thực hiện và cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng). Đơn này là căn cứ để cơ quan chức năng thực hiện việc cấp đổi hoặc bổ sung thông tin vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tính pháp lý
Đơn phải được điền đầy đủ, chính xác, và theo mẫu quy định, có chữ ký của người yêu cầu. Việc điền đơn không đúng hoặc thiếu thông tin có thể dẫn đến việc bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung hồ sơ.
Có cần phải sử dụng đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mẫu 01 khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất không?
Có. Mẫu đơn số 01 là mẫu đơn chính thức theo quy định của Thông tư 30/2014/TT-BTNMT để yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét và chấp thuận việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Có thể nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mẫu số 01 tại Ủy ban nhân dân cấp huyện không?
Tùy trường hợp. Hộ gia đình và cá nhân có thể nộp đơn tại Ủy ban nhân dân cấp huyện. Đối với các trường hợp tổ chức hoặc diện tích lớn hơn, có thể cần nộp tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Có cần xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất xây dựng công trình không?
Có. Việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất xây dựng công trình cần có sự chấp thuận của cơ quan nhà nước để đảm bảo việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch và các quy định pháp luật.
Sự thay đổi mục đích sử dụng đất yêu cầu một số bước pháp lý và đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mẫu số 01 là một phần không thể thiếu trong quá trình này. Việc điền đúng và đủ thông tin trên mẫu đơn sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý và đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn có thể nắm rõ cách ghi mẫu số 01 một cách chính xác nhất.
Nếu bạn đang tìm kiếm sự hỗ trợ chuyên nghiệp trong việc chuyển mục đích sử dụng đất, dịch vụ của ACC HCM có thể đáp ứng nhu cầu của bạn một cách hiệu quả. Với đội ngũ luật sư và chuyên gia dày dạn kinh nghiệm, ACC HCM cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ toàn diện trong việc thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật.
