Mẫu giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai mới đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ các bên liên quan ủy thác công việc pháp lý một cách hợp pháp và hiệu quả. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mẫu giấy ủy quyền, quy trình thực hiện và các lưu ý cần thiết, cùng ACC HCM.
1. Giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai là gì?
Giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai là văn bản pháp lý quan trọng, ghi nhận thỏa thuận giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến tranh chấp đất đai. Theo pháp luật Việt Nam hiện hành, văn bản này cần đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ các quy định cụ thể.
- Theo Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, cá nhân hoặc pháp nhân có quyền ủy quyền cho người khác thực hiện các giao dịch dân sự, bao gồm việc giải quyết tranh chấp đất đai, miễn là không vi phạm các quy định pháp luật. Giấy ủy quyền giúp các bên không thể trực tiếp tham gia vẫn đảm bảo được quyền lợi của mình thông qua người đại diện.
- Phạm vi ủy quyền có thể bao gồm các công việc như tham gia hòa giải tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã, nộp đơn khiếu nại hoặc khởi kiện tại tòa án. Văn bản này cần nêu rõ thông tin các bên, nội dung ủy quyền và thời hạn thực hiện để tránh tranh chấp phát sinh.
- Giấy ủy quyền không bắt buộc phải công chứng theo Luật Công chứng 2024, nhưng trong thực tế, các cơ quan nhà nước thường yêu cầu công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính pháp lý và tránh giả mạo. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong quá trình giải quyết tranh chấp.
2. Mẫu giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai mới
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
GIẤY ỦY QUYỀN
– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự 2015
– Căn cứ vào nhu cầu của các bên
Hôm nay, ngày ….. tháng …. năm .., tại …………………………………………………..
Chúng tôi gồm:
– Ông: (1) …………………………….. Sinh năm: ………………..
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ……………. cấp ngày…./…../…………
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………
– Cùng vợ là bà: ………………………….. Sinh năm:………….
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ……………… cấp ngày…./…../……
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………….
Bằng Giấy ủy quyền này, chúng tôi ủy quyền cho:
Ông/bà: ………………………….. Sinh năm:………..
CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ………………. cấp ngày…./…../…………
Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………………………………
I. NỘI DUNG ỦY QUYỀN
Điều 1. Căn cứ ủy quyền (2) ……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………….
Vì lý do công việc nên nay chúng tôi ủy quyền cho ông/bà ………………….…. có số CMND/CCCD/Hộ chiếu và hộ khẩu thường trú như trên thực hiện các công việc sau:
Điều 2. Phạm vi ủy quyền
– Ông/bà …………… được quyền thay mặt và đại diện cho chúng tôi (3)
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………….
– Trong phạm vi uỷ quyền, ông/bà ………. được thay mặt chúng tôi lập, ký tên vào tất cả các loại giấy tờ liên quan phục vụ cho việc thực hiện công việc được ủy quyền, được đóng các loại thuế, phí, lệ phí, thực hiện các quyền, nghĩa vụ theo quy định của pháp luật liên quan đến nội dung uỷ quyền này.
Điều 3. Thù lao ủy quyền Giấy ủy quyền này (4)…… thù lao.
Điều 4. Thời hạn ủy quyền
Kể từ ngày Giấy ủy quyền này được ký cho đến khi ông/bà …………… thực hiện xong công việc được ủy quyền nêu trên hoặc khi Giấy uỷ quyền này hết hiệu lực theo quy định của pháp luật.
II. CAM KẾT CỦA NHỮNG NGƯỜI ỦY QUYỀN
– Chúng tôi xin chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi công việc do ông ………………… nhân danh chúng tôi thực hiện trong phạm vi ủy quyền nêu trên. Chúng tôi đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền này.
– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết.
– Giấy ủy quyền này có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành..….bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ…… bản chịu trách nhiệm thi hành./.
Giấy ủy quyền này được lập thành …. Bản chính, mỗi bên giữ …bản chính.
Người ủy quyền
(ký, ghi rõ họ tên)
Ghi chú:
(1) Ghi rõ thông tin về người ủy quyền và người được ủy quyền gồm: Họ và tên, năm sinh, số CMND/hộ chiếu/CCCD, cơ quan cấp, ngày tháng năm cấp kèm địa chỉ liên hệ.
(2) Những căn cứ pháp lý liên quan đến nội dung của công việc được đề cập đến trong giấy ủy quyền.
(3) Mục này ghi rõ nội dung cũng như phạm vi ủy quyền.
(4) Nếu Giấy ủy quyền có thù lao thì ghi rõ số tiền thù lao.
>>> Tải ngay: Mẫu giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai mới tại đây!
>>>> Xem thêm tại đây: Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại TPHCM
3. Nội dung mẫu giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai mới
Mẫu giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai mới cần được soạn thảo cẩn thận, tuân thủ các quy định pháp luật để đảm bảo hiệu lực.
- Thông tin các bên: Mẫu giấy ủy quyền phải ghi rõ thông tin của bên ủy quyền và bên được ủy quyền, bao gồm họ tên, ngày sinh, số căn cước công dân (CCCD), nơi cấp, ngày cấp và địa chỉ thường trú. Các thông tin này cần chính xác, khớp với giấy tờ tùy thân để tránh rủi ro pháp lý khi làm việc với cơ quan nhà nước.
- Căn cứ ủy quyền: Phần này trình bày thông tin về thửa đất đang tranh chấp, như diện tích, số tờ bản đồ, địa chỉ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này giúp xác định rõ đối tượng tranh chấp, tạo cơ sở để bên được ủy quyền làm việc với cơ quan chức năng.
- Phạm vi ủy quyền: Nội dung ủy quyền cần được nêu cụ thể, ví dụ như tham gia hòa giải tại UBND cấp xã, nộp đơn khiếu nại hoặc đại diện khởi kiện tại tòa án. Việc xác định rõ phạm vi giúp bên được ủy quyền không vượt quá quyền hạn, đảm bảo tuân thủ pháp luật.
- Thời hạn ủy quyền: Theo Bộ luật Dân sự 2015, thời hạn ủy quyền có thể do các bên thỏa thuận hoặc kéo dài đến khi hoàn thành công việc. Nếu không có thỏa thuận, thời hạn mặc định là một năm kể từ ngày xác lập ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định khác.
4. Quy trình soạn thảo và công chứng giấy ủy quyền
Quy trình soạn thảo và công chứng giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai cần được thực hiện đúng trình tự để đảm bảo tính pháp lý.
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ bao gồm giấy tờ tùy thân (CCCD/CMND, sổ hộ khẩu), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các tài liệu liên quan như đơn khởi kiện hoặc giấy mời hòa giải. Các giấy tờ này cần được chuẩn bị đầy đủ để cơ quan công chứng kiểm tra. - Bước 2: Soạn thảo giấy ủy quyền
Các bên cần soạn thảo giấy ủy quyền theo mẫu chuẩn, đảm bảo ghi rõ thông tin các bên, căn cứ ủy quyền, phạm vi và thời hạn ủy quyền. Văn bản có thể được chuẩn bị sẵn hoặc nhờ văn phòng công chứng hỗ trợ soạn thảo. - Bước 3: Công chứng hoặc chứng thực
Theo Luật Công chứng 2024, các bên mang hồ sơ đến phòng công chứng, văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã để chứng thực. Người thực hiện công chứng sẽ kiểm tra hồ sơ, hướng dẫn ký tên và đóng dấu xác nhận. - Bước 4: Nộp lệ phí và nhận kết quả
Sau khi hoàn tất thủ tục, bên ủy quyền nộp lệ phí công chứng theo Thông tư 257/2016/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 12/2025/TT-BTC). Giấy ủy quyền được chứng thực sẽ được trả lại ngay sau khi hoàn thành.
>>>> Xem thêm tại đây: Thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai 2025
5. Lưu ý khi sử dụng giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Việc sử dụng giấy ủy quyền đúng cách giúp đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý.
- Việc ủy quyền phải được thực hiện tự nguyện và không nhằm trốn tránh nghĩa vụ pháp lý. Theo Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, bên ủy quyền chịu trách nhiệm về các cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền, do đó cần lựa chọn người đại diện đáng tin cậy.
- Giấy ủy quyền cần nêu rõ phạm vi công việc để tránh lạm quyền. Ví dụ, nếu chỉ ủy quyền tham gia hòa giải tại UBND cấp xã, bên được ủy quyền không được phép khởi kiện tại tòa án trừ khi có thỏa thuận bổ sung.
- Trong trường hợp tranh chấp đất đai liên quan đến tài sản chung của vợ chồng, cần có sự đồng ý của cả hai bên theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Giấy ủy quyền phải ghi rõ thông tin của cả hai để đảm bảo tính hợp pháp.
- Các bên nên lưu giữ ít nhất hai bản giấy ủy quyền đã được công chứng, một bản cho bên ủy quyền và một bản cho bên được ủy quyền. Điều này giúp tránh rủi ro mất mát và thuận tiện khi làm việc với cơ quan nhà nước.
Mẫu giấy ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai mới là công cụ pháp lý quan trọng, giúp các bên tiết kiệm thời gian và đảm bảo quyền lợi trong quá trình xử lý tranh chấp. Để được hỗ trợ soạn thảo, tư vấn hoặc đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, hãy liên hệ ACC HCM để nhận tư vấn chuyên sâu và dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.
Để lại một bình luận