Mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp mới nhất

Cải tạo đất nông nghiệp là giải pháp quan trọng giúp nâng cao hiệu quả sản xuất và giá trị kinh tế của đất đai, đặc biệt trong bối cảnh đất canh tác ngày càng bị thoái hóa. Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp, từ quy định pháp luật đến cách viết và nộp đơn đúng chuẩn. Bài viết này ACC HCM sẽ hướng dẫn bạn từng bước cụ thể để hoàn thiện thủ tục một cách nhanh chóng và hợp pháp.

Nội dung bài viết

1. Quy định pháp luật về cải tạo đất nông nghiệp

Cải tạo đất nông nghiệp là quá trình áp dụng các biện pháp kỹ thuật nhằm nâng cao chất lượng đất, tăng độ phì nhiêu và cải thiện hiệu quả sử dụng đất trong sản xuất nông nghiệp. Tại Việt Nam, hoạt động này được pháp luật quy định cụ thể nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và bền vững.

Theo Luật đất đai 2024, người sử dụng đất có quyền “được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất”. Điều này cho phép người sử dụng đất thực hiện các hoạt động cải tạo nhằm nâng cao giá trị và hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp.Khi tiến hành cải tạo đất nông nghiệp, người sử dụng đất cần tuân thủ các điều kiện sau:

Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất: Hoạt động cải tạo phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Điều này đảm bảo việc sử dụng đất không ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và cộng đồng xung quanh.
Không làm thay đổi mục đích sử dụng đất: Việc cải tạo không được dẫn đến thay đổi mục đích sử dụng đất đã được cấp phép. Nếu cần chuyển đổi mục đích sử dụng, phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường: Hoạt động cải tạo đất phải đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường, không ảnh hưởng đến hệ sinh thái và sức khỏe cộng đồng.
Không ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất liền kề: Việc cải tạo không được gây sạt lở, thay đổi dòng chảy hoặc ảnh hưởng tiêu cực đến các thửa đất liền kề.

Lưu ý quan trọng khi cải tạo đất nông nghiệp

Trong quá trình cải tạo, nếu phát sinh đất dư thừa, việc quản lý và sử dụng đất này phải tuân thủ quy định của pháp luật về khoáng sản.

Nếu cải tạo dẫn đến thay đổi mục đích sử dụng đất (ví dụ: từ trồng lúa sang nuôi trồng thủy sản), cần xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.

Mặc dù Luật Đất đai không quy định chi tiết về cải tạo đất nông nghiệp, nhưng một số địa phương có thể ban hành hướng dẫn cụ thể. Do đó, người sử dụng đất nên tham khảo và tuân thủ các quy định tại địa phương mình.

Việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định pháp luật về cải tạo đất nông nghiệp giúp người sử dụng đất thực hiện hoạt động này một cách hợp pháp, hiệu quả và bền vững.

2. Mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp mới nhất

Sau khi nắm rõ quy định pháp luật, việc tham khảo mẫu đơn chuẩn là bước tiếp theo để bạn dễ dàng áp dụng vào thực tế mà không cần soạn thảo từ đầu. Mẫu đơn cần được cập nhật theo các quy định mới nhất để đảm bảo tính hợp pháp. Dưới đây là thông tin về mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp mới nhất năm 2025.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————————

……, ngày…. tháng…. năm….

ĐƠN XIN CẢI TẠO ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Kính gửi: Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn UBND huyện……………

Căn cứ Luật Đất đai 2024

Tôi tên là:……………… ……… Sinh ngày:…………… …..

Chứng minh nhân dân:..………….. Nơi cấp:……… Ngày cấp:…………

Địa chỉ thường trú:…………………………

Nơi ở hiện tại:………………………………

Số điện thoại:………………………………

Nghề nghiệp:………… tại…………

Tôi làm đơn này xin trình bày với cơ quan một việc như sau:

Gia đình tôi có khai hoang….. đất đồi trọc tại…… từ năm…… (có giấy xác nhận diện tích khai hoang của UBND huyện), được quy hoạch sử dụng làm đất nông nghiệp và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm……

Tuy nhiên, hiện này diện tích đất trênđã bạc màu, nhiều đá và nhiều hầm hố sâu nên khó có thể canh tác trồng cây nông nghiệp hiệu quả, sản lượng mỗi năm vô cùng thấp. Do vậy, gia đình tôi muốn cải tạo lại khu đất này để có thể thay đổi loại cây trồng mang lại năng suất, giá trị cao hơn.

Tôi làm đơn này kính xin quý cơ quan cho phép gia đình tôi được cải tạo phần đất trên nhằm làm tăng độ màu mỡ cũng như giá trị của diện tích đất này. Rất mong được cơ quan hỗ trợ và chấp thuận nguyện vọng này của gia đình tôi.

Tôi xin cam đoan những thông tin nêu trên đều là đúng sự thật và tôi sẽ chịu mọi trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của những thông tin này.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tài liệu kèm theo Người làm đơn

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; (ký và ghi rõ họ tên)

– Bản vẽ hiện trạng vị trí;

– Hình ảnh, video ghi lại hiện trạng của đất.

>>> Tải mẫu tại đây

3. Hướng dẫn cách viết mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp

Việc viết đơn không chỉ là sao chép mẫu mà còn cần điền thông tin chính xác, phù hợp với tình huống thực tế của bạn. Hướng dẫn này sẽ giúp bạn thực hiện từng bước một cách chi tiết và dễ hiểu. Dưới đây là cách viết mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp đúng chuẩn.

Quốc hiệu và tiêu ngữ: Ghi rõ “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM” và “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc”, căn giữa đầu trang.
Ngày tháng năm: Ghi rõ địa điểm và thời gian viết đơn ở góc phải, dưới quốc hiệu và tiêu ngữ.
Tiêu đề đơn: Viết in hoa, căn giữa: “ĐƠN XIN CẢI TẠO ĐẤT NÔNG NGHIỆP”.
Kính gửi: Nêu rõ tên cơ quan tiếp nhận đơn, thường là Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện/xã nơi có đất cần cải tạo.

Thông tin cá nhân:

Họ và tên: Ghi đầy đủ họ tên của người làm đơn.
Ngày tháng năm sinh: Ghi rõ ngày sinh.
Số CMND/CCCD: Ghi số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, nơi cấp và ngày cấp.
Địa chỉ thường trú: Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.
Nơi ở hiện tại: Nếu khác với địa chỉ thường trú.
Số điện thoại liên hệ: Để cơ quan chức năng có thể liên lạc khi cần.

Nội dung đề nghị:

Trình bày hiện trạng đất: Mô tả tình trạng hiện tại của đất nông nghiệp, lý do cần cải tạo (ví dụ: đất bạc màu, nhiều đá, hầm hố sâu, khó canh tác hiệu quả).
Mục đích cải tạo: Nêu rõ mục tiêu sau khi cải tạo, như nâng cao độ màu mỡ, thay đổi loại cây trồng để tăng năng suất.
Cam kết: Khẳng định việc cải tạo sẽ tuân thủ quy định pháp luật, không ảnh hưởng đến môi trường và quyền lợi của các hộ liền kề.

Tài liệu kèm theo: Liệt kê các giấy tờ bổ sung như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ hiện trạng vị trí, phương án san lấp, cải tạo đất.

Lời cam đoan: Xác nhận thông tin trong đơn là chính xác và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin đã cung cấp.

Chữ ký: Người làm đơn ký và ghi rõ họ tên.

Cách viết đúng theo các bước trên giúp mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp của bạn đầy đủ và hợp lệ, sẵn sàng để nộp lên cơ quan có thẩm quyền.

>>> Mời bạn xem thêm bài viết Quy định về sổ hồng đất nông nghiệp tại đây

4. Thủ tục xin cải tạo đất nông nghiệp

Sau khi hoàn tất việc viết đơn, bạn cần biết cách nộp đơn và thực hiện các bước tiếp theo để được cấp phép cải tạo đất nông nghiệp. Phần này sẽ hướng dẫn bạn quy trình cụ thể và những giấy tờ cần thiết. Dưới đây là quy trình nộp mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin cải tạo đất nông nghiệp

Trước khi nộp đơn, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết, bao gồm:

Đơn xin cải tạo đất nông nghiệp: Trình bày rõ thông tin người xin phép, hiện trạng đất, lý do cải tạo và phương án thực hiện.
Bản phương án cải tạo đất: Mô tả chi tiết cách thức cải tạo như san lấp, bồi đắp, xử lý đất nhiễm phèn hoặc bạc màu.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao công chứng): Chứng minh quyền hợp pháp sử dụng thửa đất cần cải tạo.
Bản vẽ hiện trạng vị trí đất (nếu có): Giúp cơ quan chức năng xác định chính xác khu vực đất cần cải tạo.
Cam kết bảo vệ môi trường (nếu được yêu cầu): Đảm bảo quá trình cải tạo không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất cần cải tạo.

Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ sẽ viết giấy biên nhận và hẹn ngày trả kết quả.
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc có sai sót, cán bộ sẽ hướng dẫn người dân bổ sung, chỉnh sửa.

Bước 3: Cơ quan chức năng xem xét và thẩm định hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành:

Cán bộ địa chính có thể xuống thực địa để kiểm tra hiện trạng đất và xác minh thông tin trong hồ sơ.
Nếu việc cải tạo có ảnh hưởng lớn đến môi trường, có thể cần xin ý kiến từ các cơ quan liên quan.
Kiểm tra xem việc cải tạo có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương hay không.

Bước 4: Ra quyết định chấp thuận hoặc từ chối

Sau khi hoàn tất quá trình thẩm định, cơ quan chức năng sẽ:

Ra văn bản chấp thuận nếu đủ điều kiện: Nếu việc cải tạo phù hợp với quy định pháp luật, người xin phép sẽ được cấp giấy xác nhận hoặc quyết định phê duyệt phương án cải tạo.
Từ chối nếu không đủ điều kiện: Nếu không đáp ứng các tiêu chí theo quy định, cơ quan chức năng sẽ có văn bản trả lời nêu rõ lý do từ chối.

Bước 5: Thực hiện cải tạo đất theo nội dung đã được phê duyệt

Sau khi nhận được sự chấp thuận, người sử dụng đất tiến hành cải tạo theo đúng nội dung đã đăng ký. Trong quá trình thực hiện cần lưu ý:

Không thay đổi mục đích sử dụng đất so với hồ sơ xin phép.
Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và hệ sinh thái.
Không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ dân xung quanh.
Báo cáo tiến độ thực hiện (nếu có yêu cầu từ cơ quan chức năng)

Bước 6: Hoàn tất và nghiệm thu (nếu cần)

Sau khi hoàn thành việc cải tạo, có thể cần báo cáo lên cơ quan chức năng để xác nhận hoàn tất quá trình cải tạo, đặc biệt nếu có yêu cầu nghiệm thu.

Nếu cải tạo đất liên quan đến thay đổi địa hình, hệ thống tưới tiêu hoặc ảnh hưởng đến tài nguyên nước, có thể cần thêm các thủ tục xin phép bổ sung theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn.

>>> Tham khảo Mẫu giấy xác nhận sử dụng đất nông nghiệp chi tiết tại đây

5. Các câu hỏi thường gặp

Cải tạo đất nông nghiệp có cần xin phép không?

Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu cải tạo không thay đổi mục đích sử dụng (ví dụ: san lấp để trồng cây khác), bạn chỉ cần làm đơn xin phép UBND xã, nhưng nếu chuyển mục đích (như đào ao nuôi cá), cần làm thủ tục xin chuyển đổi.

Trường hợp bị từ chối cấp phép cải tạo đất thì phải làm gì?

Nếu hồ sơ bị từ chối, cơ quan chức năng sẽ có văn bản nêu rõ lý do. Bạn có thể:

Kiểm tra lại hồ sơ và hoàn thiện theo yêu cầu của cơ quan xét duyệt.
Khiếu nại hoặc xin giải thích nếu thấy lý do từ chối không hợp lý.
Thay đổi phương án cải tạo để phù hợp với quy định pháp luật.

Cải tạo đất nông nghiệp có bị thu thuế hoặc phí không?

Hiện nay, Nhà nước không thu thuế đối với việc cải tạo đất nông nghiệp. Tuy nhiên, nếu việc cải tạo liên quan đến khai thác tài nguyên (ví dụ: khai thác đất, cát, sỏi) thì có thể phát sinh nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp là công cụ quan trọng giúp bạn hợp thức hóa việc cải tạo đất, nâng cao hiệu quả sản xuất và giá trị kinh tế. Từ việc nắm rõ quy định pháp luật, viết đơn đúng chuẩn, đến thực hiện thủ tục nộp đơn, bài viết đã cung cấp đầy đủ thông tin để bạn áp dụng thành công. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ chi tiết, hãy liên hệ ACC HCM để được tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia pháp lý.