Khi bạn lần đầu tiên làm hồ sơ để được cấp sổ đỏ, việc chuẩn bị đúng và đầy đủ mẫu đơn là rất quan trọng. Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất giúp bạn tiến hành thủ tục một cách chính xác mà còn giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về cách điền mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu. Nếu bạn đang chuẩn bị hồ sơ hoặc cần hỗ trợ về quy trình cấp sổ đỏ lần đầu, hãy cùng tìm hiểu ngay những thông tin cần thiết để quá trình thực hiện diễn ra thuận lợi nhất.
1. Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu là gì?
Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu là văn bản mà cá nhân hoặc tổ chức cần điền khi yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Mẫu đơn này bao gồm các thông tin về người làm đơn và thửa đất yêu cầu cấp sổ đỏ. Đây là bước quan trọng để bắt đầu quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giúp cơ quan chức năng kiểm tra và xác nhận quyền sở hữu và sử dụng đất của bạn. Tuy nhiên vân có trường hợp sổ đỏ sẽ bị cấp sai cho đối tượng khi đó bạn có thể làm đơn hủy sổ đỏ để tránh những hậu quả pháp lý về sau.
Mẫu đơn này thường được yêu cầu kèm theo các tài liệu bổ sung như giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, hoặc giấy tờ khác liên quan. Ngoài ra, khi làm sổ đỏ bạn cần phải đóng phí làm sổ đỏ theo quy định của từng địa phương mình cư trú.
>>>Kính mời Quý khách tham khảo thêm bài viết sau đây: Ký hiệu ONT trong sổ đỏ có nghĩa là gì?
2. Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Kính gửi: …………………………… |
Mẫu số 04a/ĐK | ||||
| PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình. Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ….. Quyển ….. Ngày …../…../…..
|
|||||
| I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn) | |||||
| 1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa): ……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… 1.2. Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………… |
|||||
| 2. Đề nghị: | – Đăng ký QSDĐ £
– Cấp GCN đối với đất £ |
Đăng ký quyền quản lý đất £
Cấp GCN đối với tài sản trên đất £ |
(Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn) | ||
| 3. Thửa đất đăng ký (2) ……………………………………………………………………….
3.1. Thửa đất số: …………………………; 3.2. Tờ bản đồ số: ………………………………; 3.3. Địa chỉ tại: …..……………………………………………………………………………; 3.4. Diện tích: ………… m²; sử dụng chung: …………… m²; sử dụng riêng: …………. m²; 3.5. Sử dụng vào mục đích: ……………………………. , từ thời điểm: ……………………..; 3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: ……………………………………………………..; 3.7. Nguồn gốc sử dụng(3): ……………………………………………………………………; 3.8. Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số ……., của ……………….., nội dung quyền sử dụng ………………………………………………………………………………..; |
|||||
| 4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản) | |||||
| 4.1. Nhà ở, công trình xây dựng khác:
a) Loại nhà ở, công trình: ……………………………………………………………………; b) Diện tích xây dựng: …………………….. (m²); c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác): ……………………; d) Sở hữu chung: ………………………..m², sở hữu riêng: ……………………………..m²; đ) Kết cấu: ………………………………..; e) Số tầng: ……………………………………; g) Thời hạn sở hữu đến: ……………………………………………………………………… (Trường hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin chung và tổng diện tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn) |
|||||
| 4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng: | 4.3. Cây lâu năm: | ||||
| a) Loại cây chủ yếu: ……………………
b) Diện tích: ……………………….. m²; c) Nguồn gốc tạo lập: – Tự trồng rừng: £ – Nhà nước giao không thu tiền: £ – Nhà nước giao có thu tiền: £ – Nhận chuyển quyền: £ – Nguồn vốn trồng, nhận quyền:….. £ d) Sở hữu chung: ….m², Sở hữu riêng: …………m2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………… |
a) Loại cây chủ yếu: ……………….;
b) Diện tích: …………………………m²; c) Sở hữu chung: …………………..m², Sở hữu riêng: ………………………m²; d) Thời hạn sở hữu đến: ………………… |
||||
| 5. Những giấy tờ nộp kèm theo: ……………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… |
|||||
| 6. Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: ………………………………………
Đề nghị khác: ………………………………………………………………………………….. |
|||||
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
| …………., ngày …. tháng … năm …… Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có) |
|||
| II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN
(Xác nhận đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán) |
|||
| 1. Nội dung kê khai so với hiện trạng: ………………………………………………………..
2. Nguồn gốc sử dụng đất: ……………………………………………………………………. 3. Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký:…………………………………………….. 4. Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất: …………………………………………………. 5. Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: …………………………………… 6. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: ……………………………. 7. Nội dung khác: ………………………………………………………………………………
(Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng ký riêng về đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản thì không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này) |
|||
| III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI | |||
| …………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………… (Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và căn cứ pháp lý) |
|||
| Ngày …… tháng …… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ, tên và chức vụ) |
Ngày …… tháng …… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) |
||
Hướng dẫn:
(1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) của hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất của hộ).
Tổ chức ghi tên và quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản). Cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu. Trường hợp nhiều chủ cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản thì kê khai tên các chủ đó vào danh sách kèm theo).
(2) Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một GCN nhiều thửa đất nông nghiệp thì tại dòng đầu của điểm 3 mục I chỉ ghi tổng số thửa và kê khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK).
(3) Ghi cụ thể: được Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng năm hoặc nguồn gốc khác.
(4) Ghi cụ thể: Nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,…
>>> Tải mẫu tại đây: Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu
3. Hướng dẫn viết mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu
Để soạn thảo mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu chính xác, bạn cần làm theo các bước sau:
Tiêu đề đơn: Bắt đầu bằng tiêu đề rõ ràng: “ĐƠN XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU”. Tiêu đề này giúp cơ quan chức năng dễ dàng xác định mục đích của đơn.
Thông tin người làm đơn: Điền đầy đủ và chính thông tin cá nhân của bạn. Bao gồm họ tên, ngày sinh, giới tính, quốc tịch, số CMND hoặc CCCD, và địa chỉ thường trú. Đây là thông tin cần thiết để xác định danh tính và nơi cư trú của bạn.
Thông tin về thửa đất: Cung cấp chi tiết về thửa đất mà bạn yêu cầu cấp sổ đỏ. Ghi rõ địa chỉ thửa đất, diện tích, mục đích sử dụng (như đất ở, đất nông nghiệp), và loại hình sở hữu (như sở hữu riêng, sở hữu chung). Những thông tin này giúp cơ quan chức năng xác minh và phân loại thửa đất.
Lý do cấp sổ đỏ: Nêu rõ lý do bạn yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Bạn có thể đề cập đến lý do như mua mới, thừa kế, hoặc được cấp phép sử dụng.
Tài liệu kèm theo: Liệt kê các tài liệu cần thiết đính kèm đơn. Bao gồm bản sao các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (như hợp đồng mua bán, giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất) và sơ đồ vị trí thửa đất nếu cần. Các tài liệu này giúp làm rõ quyền sở hữu và vị trí của thửa đất.
Cam kết và chữ ký: Cuối cùng, bạn cần cam kết rằng tất cả thông tin trong đơn là chính xác và chịu trách nhiệm về tính chính xác đó. Ký tên và ghi rõ họ tên của bạn để hoàn tất đơn.
Ngày và địa điểm: Đánh dấu ngày tháng bạn soạn thảo đơn và ghi rõ địa điểm nơi bạn cư trú để đảm bảo thông tin chính xác và phù hợp với địa phương.
Mẫu đơn này cần phải được chuẩn bị một cách cẩn thận và đầy đủ để đảm bảo hồ sơ của bạn được xem xét và xử lý nhanh chóng.
>>>Kính mời Quý khách tham khảo thêm bài viết sau đây: Kinh nghiệm vay vốn ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ
4. Câu hỏi thường găp
Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất có thể tải từ đâu?
Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất thường có sẵn tại các cơ quan chức năng như văn phòng đăng ký đất đai, ủy ban nhân dân các cấp, hoặc có thể tải trực tuyến từ trang web của cơ quan quản lý đất đai của địa phương.
Có thay đổi gì trong mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất so với trước đây không?
Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất có thể có sự thay đổi về các thông tin yêu cầu hoặc định dạng để phù hợp với quy định hiện hành. Bạn nên kiểm tra với cơ quan chức năng để biết chính xác sự khác biệt.
Thời hạn để nộp mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất là bao lâu?
Thời hạn nộp mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất thường được quy định theo hướng dẫn của cơ quan chức năng. Bạn nên nộp đơn sớm để đảm bảo hồ sơ được xử lý kịp thời. Sau khi nộp mẫu đơn xin cấp lại sổ đỏ bạn sẽ nhận được giấy hẹn lấy sổ đỏ và trong thời hạn quy định của pháp luật.
Khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu, việc sử dụng mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất là rất quan trọng để đảm bảo hồ sơ của bạn được xử lý đúng quy trình. Việc chuẩn bị mẫu đơn chính xác và đầy đủ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh các sai sót không đáng có. Nếu bạn cần thêm hỗ trợ pháp lý hoặc có bất kỳ câu hỏi nào về quá trình này, ACC HCM sẵn sàng cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp. Xem thêm thông tin và hỗ trợ tại ACC HCM.
