Việc xin sang tên sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi bạn mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ và hướng dẫn cách điền chính xác để đảm bảo thủ tục được thực hiện suôn sẻ. Hãy cùng ACC HCM tìm hiểu chi tiết về thủ tục này.
1. Mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ là gì?
Mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ là một loại giấy tờ hành chính dùng để yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ sở hữu cũ sang chủ sở hữu mới. Mẫu đơn này cần được điền đầy đủ thông tin về các bên giao dịch, thông tin về mảnh đất và lý do chuyển nhượng.
Thông thường, mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ sẽ được lấy tại các cơ quan như phòng tài nguyên và môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai của quận/huyện. Đơn này cần được ký kết bởi cả bên bán và bên mua, và phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền để hợp thức hóa thủ tục sang tên.
>>> Bạn có thể xem thêm bài viết về: Sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng và những quy định liên quan
2. Mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi:……………….(1)
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất(2):
1.1. Tên: ……………………………………………………….
1.2. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân:
1.3. Địa chỉ:…………………………………………….
1.4. Điện thoại liên hệ (nếu có):…… Hộp thư điện tử (nếu có):……..:
Giấy chứng nhận đã cấp (3)
2.1. Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: ……………………………… ;
2.2. Số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri):…………………….. ;
2.3. Ngày cấp Giấy chứng nhận:…… /………. /………. ;
Nội dung biến động (4): ………………..
Giấy tờ liên quan đến nội dung biến động nộp kèm theo đơn này gồm có (5):
(1) Giấy chứng nhận đã cấp;
(2)………………………………………………………..
Cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
|
……., ngày……tháng……năm…… Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có) |
>>> Bạn có thể tải mẫu đơn tại đây: Mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ
3. Hướng dẫn viết đơn xin sang tên sổ đỏ
Để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, bạn cần điền mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ một cách chính xác. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước giúp bạn viết mẫu đơn đúng chuẩn và hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 1: Tải và chuẩn bị đơn
Trước tiên, bạn cần tải mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ tại các cơ quan đăng ký đất đai, phòng tài nguyên và môi trường của địa phương hoặc có thể tìm mẫu đơn này trực tuyến. Các mẫu đơn này thường được chuẩn bị sẵn và bao gồm các thông tin cơ bản cần thiết.
Bước 2: Điền thông tin cá nhân
Trong mẫu đơn, bạn sẽ phải điền các thông tin cá nhân của cả người bán và người mua:
Thông tin người bán: Họ và tên đầy đủ của người bán. Số CMND/CCCD và ngày cấp. Địa chỉ thường trú và nơi ở hiện tại của người bán. Số điện thoại liên lạc của người bán.
Thông tin người mua: Họ và tên đầy đủ của người mua. Số CMND/CCCD và ngày cấp. Địa chỉ thường trú và nơi ở hiện tại của người mua. Số điện thoại liên lạc của người mua.
Bước 3: Cung cấp thông tin về mảnh đất
Phần tiếp theo yêu cầu bạn điền thông tin về mảnh đất được chuyển nhượng:
Địa chỉ đất: Ghi rõ địa chỉ của thửa đất, bao gồm số nhà (nếu có), tên đường, xã/phường, quận/huyện, tỉnh/thành phố.
Số tờ bản đồ và số thửa đất: Cung cấp thông tin chính xác từ sổ đỏ, bao gồm số tờ bản đồ và số thửa đất.
Diện tích đất: Ghi rõ diện tích đất chuyển nhượng.
Mục đích sử dụng đất: Cung cấp mục đích sử dụng đất hiện tại (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại, công nghiệp, v.v.).
Bước 4: Ghi rõ thông tin giao dịch
Tiếp theo, bạn cần điền thông tin về giao dịch mua bán đất đai:
- Giá trị chuyển nhượng: Cung cấp giá trị hợp đồng mua bán đất đai, giá trị này có thể ghi theo thỏa thuận giữa hai bên.
- Phương thức thanh toán: Mô tả phương thức thanh toán, ví dụ thanh toán một lần hay chia thành nhiều đợt.
- Thời gian và cách thức giao nhận tiền: Cung cấp thời gian cụ thể và cách thức giao nhận tiền giữa các bên.
Bước 5: Cam kết và ký tên
Cuối cùng, bạn sẽ cần ghi rõ cam kết của cả hai bên về tính hợp pháp của giao dịch và các thông tin đã cung cấp. Cả người bán và người mua sẽ ký vào mẫu đơn để xác nhận thông tin.
Việc viết mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ là một phần quan trọng trong thủ tục chuyển nhượng đất đai. Để quá trình sang tên diễn ra nhanh chóng và suôn sẻ, hãy đảm bảo điền chính xác các thông tin cần thiết và tuân thủ các bước hướng dẫn. Nếu cần hỗ trợ thêm về thủ tục, bạn có thể liên hệ với ACC HCM để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.
>>> Bạn có thể xem thêm bài viết về: Đất ruộng có được cấp sổ đỏ không?
4. Lệ phí và chi phí khi xin sang tên sổ đỏ
Khi thực hiện thủ tục xin sang tên sổ đỏ, bạn sẽ phải nộp các lệ phí sau:
- Lệ phí trước bạ: Khoảng 0.5% giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới: Tùy thuộc vào từng địa phương, có thể từ 100.000 VNĐ đến 500.000 VNĐ.
- Phí công chứng hợp đồng mua bán (nếu có).
Ngoài ra, bạn cũng cần tính đến các chi phí khác như phí làm thủ tục tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc phí dịch vụ của các công ty môi giới.
>>> Bạn có thể xem thêm bài viết về: Cầm sổ đỏ có cần công chứng không?
5. Câu hỏi thường gặp
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp khi thực hiện thủ tục xin sang tên sổ đỏ:
Mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ có cần công chứng không?
Mẫu đơn không yêu cầu công chứng, tuy nhiên hợp đồng mua bán đất đai cần được công chứng.
Thời gian sang tên sổ đỏ mất bao lâu?
Thông thường, thời gian sang tên từ 7 đến 15 ngày làm việc tùy vào từng địa phương và mức độ phức tạp của hồ sơ.
Tôi có thể xin sang tên sổ đỏ online không?
Hiện nay, một số địa phương cho phép thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ qua mạng, nhưng không phải tất cả đều áp dụng hình thức này.
Mẫu đơn xin sang tên sổ đỏ là một phần không thể thiếu trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc điền chính xác mẫu đơn và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ sẽ giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về thủ tục này, hãy liên hệ với ACC HCM để được hỗ trợ tư vấn chi tiết và nhanh chóng.
