Trong quá trình sử dụng đất nông nghiệp, nhu cầu tôn tạo nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất và bảo vệ môi trường là rất quan trọng. Tuy nhiên, để thực hiện việc này, cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Bài viết dưới đây ACC HCM sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về mẫu đơn xin tôn tạo đất nông nghiệp và các thông tin liên quan.
1. Thế nào là tôn tạo đất nông nghiệp?
Tôn tạo đất nông nghiệp là phục hồi đất để nâng cao độ phì nhiêu, khả năng canh tác và bảo vệ đất khỏi các tác nhân gây thoái hóa như xói mòn, bạc màu, hay ngập úng. Quá trình này có thể bao gồm các hoạt động như:
- Cải thiện kết cấu đất.
- Xây dựng hệ thống thoát nước và tưới tiêu.
- Bón phân cải tạo đất.
- Trồng cây che phủ và luân canh.
Việc tôn tạo đất nông nghiệp không chỉ giúp cải thiện năng suất cây trồng mà còn mang lại nhiều lợi ích quan trọng như:
- Tăng hiệu quả sản xuất nông nghiệp: Cải thiện chất lượng đất giúp cây trồng phát triển mạnh mẽ, nâng cao năng suất và chất lượng nông sản.
- Bảo vệ môi trường và tài nguyên đất: Giúp ngăn ngừa tình trạng thoái hóa đất, bảo vệ đa dạng sinh học và hệ sinh thái đất nông nghiệp.
- Chống xói mòn và bạc màu đất: Giảm thiểu tác động của nước mưa, gió và các yếu tố tự nhiên gây hư hại đất.
- Thích ứng với biến đổi khí hậu: Cải thiện khả năng chống chịu của đất trước các hiện tượng thời tiết cực đoan như hạn hán, lũ lụt.
- Phát triển bền vững ngành nông nghiệp: Đảm bảo nguồn tài nguyên đất được sử dụng lâu dài, ổn định và hiệu quả hơn.
Tóm lại, tôn tạo đất nông nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì và phát triển nền sản xuất nông nghiệp bền vững, góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao đời sống của người dân làm nông.
2. Mẫu đơn xin tôn tạo đất nông nghiệp chi tiết
Khi có nhu cầu tôn tạo đất nông nghiệp, việc lập đơn xin phép là bước đầu tiên và quan trọng. Đơn này cần được soạn thảo đầy đủ và chính xác để trình lên cơ quan chức năng xem xét và phê duyệt.
2.1. Mẫu đơn xin tôn tạo đất nông nghiệp thứ nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————————
……, ngày…. tháng…. năm….
ĐƠN XIN CẢI TẠO ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Kính gửi: Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn UBND huyện……………
Căn cứ Luật Đất đai 2024
Tôi tên là:……………… ……… Sinh ngày:…………… …..
Chứng minh nhân dân:..………….. Nơi cấp:……… Ngày cấp:…………
Địa chỉ thường trú:…………………………
Nơi ở hiện tại:………………………………
Số điện thoại:………………………………
Nghề nghiệp:………… tại…………
Tôi làm đơn này xin trình bày với cơ quan một việc như sau:
Gia đình tôi có khai hoang….. đất đồi trọc tại…… từ năm…… (có giấy xác nhận diện tích khai hoang của UBND huyện), được quy hoạch sử dụng làm đất nông nghiệp và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm……
Tuy nhiên, hiện này diện tích đất trên đã bạc màu, nhiều đá và nhiều hầm hố sâu nên khó có thể canh tác trồng cây nông nghiệp hiệu quả, sản lượng mỗi năm vô cùng thấp. Do vậy, gia đình tôi muốn cải tạo lại khu đất này để có thể thay đổi loại cây trồng mang lại năng suất, giá trị cao hơn.
Tôi làm đơn này kính xin quý cơ quan cho phép gia đình tôi được cải tạo phần đất trên nhằm làm tăng độ màu mỡ cũng như giá trị của diện tích đất này. Rất mong được cơ quan hỗ trợ và chấp thuận nguyện vọng này của gia đình tôi.
Tôi xin cam đoan những thông tin nêu trên đều là đúng sự thật và tôi sẽ chịu mọi trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của những thông tin này.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Tài liệu kèm theo Người làm đơn
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; (ký và ghi rõ họ tên)
– Bản vẽ hiện trạng vị trí;
– Hình ảnh, video ghi lại hiện trạng của đất.
>>> Tải Mẫu đơn xin tôn tạo đất nông nghiệp thứ nhất tại đây
2.2. Mẫu đơn xin tôn tạo đất nông nghiệp thứ hai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
….., ngày , …. tháng … năm …
ĐƠN XIN CẢI TẠO ĐẤT NÔNG NGHIỆP
Căn cứ Luật Đất đai năm 2024
Căn cứ: …
Kính gửi: ……………….
Ông: …………………….
Tôi tên là: …………… Sinh năm: ………….
Chứng minh nhân dân: ………….. Do ……………cấp ngày ……………
Địa chỉ thường trú: ……………………….
Số điện thoai liên hệ: ……………………..
Tôi với tư cách là người sử dụng đất theo Quyết định số ………. của UBND huyện về việc giao quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người dân.
Tôi xin trình bày sự việc như sau: Nhà tôi được giao ………..đất trồng lúa từ năm ………… đến nay. Tuy nhiên do đất đã được sử dụng lâu ngày nên phần màu mỡ trong đất đã hết. Nay tôi làm đơn này với mong muốn được xin cải tạo đất để đất có độ xốp và nhiều chất dinh dưỡng hơn.
Tôi nhận thấy bản thân mình có quyền thực hiện cải tạo đất ruộng để làm tăng độ màu mỡ của đất của mảnh đất số………. Do vậy tôi làm đơn này đề nghị quý cơ quan cho phép tôi được tiến hành cải tạo đất ruộng theo kế hoạch.
Tôi xin cam đoan những thông tin tôi đưa ra là hoàn toàn đúng sự thật, tôi xin chịu mọi trách nhiệm về tính chính xác của thông tin trên. Kính mong quý cơ quan xem xét, giải quyết yêu cầu của tôi.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Người làm đơn
……………
>>> Tải Mẫu đơn xin tôn tạo đất nông nghiệp thứ hai tại đây
Sau khi hoàn thành, đơn cần được gửi đến cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để xem xét và phê duyệt.
3. Quy định pháp lý về tôn tạo đất nông nghiệp
Việc tôn tạo đất nông nghiệp phải tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Theo Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn liên quan, người sử dụng đất có quyền cải tạo, tôn tạo đất nhưng phải:
- Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép: Trước khi thực hiện, cần xin phép và nhận được sự chấp thuận từ cơ quan quản lý đất đai địa phương.
- Tuân thủ quy hoạch sử dụng đất: Hoạt động tôn tạo phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
- Không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường: Các biện pháp tôn tạo không được làm suy thoái đất, ô nhiễm môi trường hoặc ảnh hưởng đến hệ sinh thái xung quanh.
Việc tuân thủ các quy định này giúp đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và bảo vệ tài nguyên đất đai quốc gia.
4. Hồ sơ xin tôn tạo đất nông nghiệp
Để xin phép tôn tạo đất nông nghiệp, cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và chính xác. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin tôn tạo đất nông nghiệp: Như đã trình bày ở phần trên, đơn cần được điền đầy đủ thông tin và ký tên.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao có chứng thực): Xác nhận quyền hợp pháp của người đề nghị đối với thửa đất cần tôn tạo.
- Bản vẽ hoặc sơ đồ vị trí thửa đất: Mô tả chi tiết về vị trí và ranh giới của đất.
- Phương án tôn tạo chi tiết: Trình bày cụ thể các bước thực hiện, kỹ thuật áp dụng và dự kiến kết quả sau tôn tạo.
- Các tài liệu liên quan khác (nếu có): Như đánh giá tác động môi trường, ý kiến của cộng đồng địa phương, v.v.
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ giúp quá trình xét duyệt diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.
>>> Xem thêm bài viết Xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp được không? tại đây
5. Quy trình và thủ tục xin tôn tạo đất nông nghiệp
Để thực hiện cải tạo đất nông nghiệp đúng quy định và được cấp phép hợp pháp, người sử dụng đất cần tuân theo quy trình gồm các bước cụ thể. Dưới đây là quy trình xin phép cải tạo đất nông nghiệp chi tiết từ khi nộp hồ sơ đến khi nhận kết quả.
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Trước tiên, người có nhu cầu cải tạo đất cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. Hồ sơ thường bao gồm các giấy tờ như đơn xin phép tôn tạo đất nông nghiệp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản mô tả phương án cải tạo đất, giấy tờ nhân thân và các tài liệu khác theo yêu cầu của từng địa phương.
- Nơi nộp hồ sơ: Người dân nộp trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có thửa đất cần cải tạo.
- Hình thức nộp: Ngoài nộp trực tiếp, một số địa phương hỗ trợ nộp hồ sơ qua cổng dịch vụ công trực tuyến để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.
Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác ngay từ đầu sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý và tránh tình trạng bổ sung giấy tờ nhiều lần, gây mất thời gian.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cán bộ địa chính cấp xã, phường, thị trấn sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ theo quy định. Quá trình kiểm tra thường tập trung vào các yếu tố sau:
- Tính đầy đủ của hồ sơ: Hồ sơ phải có đủ các giấy tờ bắt buộc theo quy định. Nếu thiếu sót, cán bộ địa chính sẽ hướng dẫn cụ thể để bổ sung đúng yêu cầu.
- Tính chính xác của thông tin: Các thông tin về người nộp đơn, thửa đất, mục đích cải tạo, phương án thực hiện phải khớp với dữ liệu quản lý đất đai tại địa phương.
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất: Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra xem hoạt động tôn tạo có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt hay không. Nếu không phù hợp, hồ sơ có thể bị từ chối hoặc yêu cầu điều chỉnh phương án cải tạo.
– Kết quả kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ, cán bộ địa chính sẽ lập biên nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc sai sót, người nộp đơn sẽ được hướng dẫn cụ thể một lần để hoàn thiện trước khi nộp lại, tránh mất thời gian sửa đổi nhiều lần.
Bước 3: Thẩm định và xem xét hồ sơ
Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ tiến hành thẩm định và xem xét phương án cải tạo đất. Một số trường hợp có thể cần phải tổ chức kiểm tra thực địa để đánh giá mức độ tác động của việc tôn tạo đối với khu vực xung quanh.
- Nếu phương án cải tạo đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường, tài nguyên đất đai thì sẽ được phê duyệt.
- Nếu có dấu hiệu ảnh hưởng đến hệ sinh thái, nguồn nước, hoặc không đúng mục đích sử dụng đất, hồ sơ có thể bị từ chối hoặc yêu cầu điều chỉnh phương án cải tạo.
Thời gian thẩm định thường kéo dài từ 5 – 15 ngày làm việc tùy vào từng địa phương và tính chất của phương án cải tạo đất.
Bước 4: Nhận kết quả và triển khai tôn tạo
Sau khi hồ sơ được phê duyệt, người có nhu cầu cải tạo đất sẽ nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp xã, phường, thị trấn theo thời gian đã hẹn trong biên nhận.
– Kết quả có thể là:
- Quyết định phê duyệt cho phép tôn tạo đất: Người dân có thể triển khai cải tạo theo đúng phương án đã đăng ký.
Thông báo từ chối kèm theo lý do cụ thể: Nếu hồ sơ không được duyệt, người dân sẽ được hướng dẫn cách khắc phục hoặc điều chỉnh lại kế hoạch để đáp ứng các yêu cầu pháp lý.
Sau khi nhận được sự chấp thuận, người sử dụng đất có thể tiến hành cải tạo theo đúng phương án đã đề xuất, đảm bảo tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và không làm thay đổi mục đích sử dụng đất khi chưa có sự cho phép của cơ quan chức năng.
Việc xin phép cải tạo đất nông nghiệp là một quá trình quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất nhưng vẫn tuân thủ đúng các quy định pháp luật. Để hồ sơ được duyệt nhanh chóng, người dân cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, nộp đúng nơi quy định và thực hiện đúng quy trình.
>>> Xem thêm bài viết Mẫu đơn xin xây dựng chuồng trại trên đất nông nghiệp tại đây
6. Câu hỏi thường gặp
Tôn tạo đất nông nghiệp có cần xin phép không?
Có. Theo quy định pháp luật, người sử dụng đất muốn cải tạo, tôn tạo đất nông nghiệp cần xin phép cơ quan có thẩm quyền. Việc này nhằm đảm bảo tuân thủ quy hoạch sử dụng đất, tránh tác động tiêu cực đến môi trường và đất đai xung quanh.
Mất bao lâu để được cấp phép tôn tạo đất nông nghiệp?
Thời gian giải quyết hồ sơ thường từ 10 – 30 ngày làm việc, tùy vào từng địa phương và tình trạng hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ ngay từ đầu, thời gian xử lý sẽ nhanh hơn.
Nếu không xin phép mà tự ý tôn tạo đất thì có bị xử phạt không?
Có. Nếu tự ý tôn tạo đất mà chưa được cấp phép, người vi phạm có thể bị phạt tiền, buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu hoặc bị thu hồi đất trong một số trường hợp nghiêm trọng. Mức xử phạt sẽ tùy theo mức độ vi phạm và quy định tại từng địa phương.
Hy vọng với hướng dẫn chi tiết trên, bạn đã nắm rõ các bước cần thực hiện cũng như có thể dễ dàng tải mẫu đơn xin tôn tạo đất nông nghiệp phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ về thủ tục pháp lý liên quan, hãy liên hệ ngay với ACC HCM để được giải đáp nhanh chóng và chính xác!
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN