Khi cần xác nhận tài sản trên đất để thực hiện các thủ tục pháp lý như mua bán, chuyển nhượng, hay thế chấp, việc chuẩn bị một mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất là bước quan trọng không thể bỏ qua. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách soạn thảo một mẫu đơn chuẩn xác và đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật. Bạn có đang tìm kiếm một mẫu đơn chuẩn và muốn biết những thông tin cần thiết để đảm bảo đơn của mình được chấp nhận? Hãy khám phá ngay trong bài viết dưới đây để có được câu trả lời chi tiết và đầy đủ nhất.
1. Mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất là gì?
Mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất là một mẫu văn bản mà người sử dụng đất cần điền để yêu cầu cơ quan chức năng xác nhận quyền sở hữu tài sản của mình trên một khu vực đất cụ thể. Mẫu đơn này thường được gửi đến Ủy ban Nhân dân tại cấp xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc quận hoặc huyện nơi có bất động sản đó.
Mục đích của việc làm đơn này là để chứng minh và hợp pháp hóa quyền sở hữu tài sản đối với các cơ quan nhà nước. Khi nộp đơn, người dân sẽ cung cấp thông tin về diện tích đất, loại tài sản cũng như lý do cần xác nhận. Việc này không chỉ giúp người dân bảo vệ quyền lợi của mình mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch liên quan đến bất động sản trong tương lai.
>>> Kính mời Quý khách hàng tham khảo thêm bài viết sau đây: Mẫu đơn tố cáo lấn chiếm đất đai
2. Mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
……… ngày …… tháng … năm …….
ĐƠN XIN XÁC NHẬN TÀI SẢN TRÊN ĐẤT
Kính gửi: UBND xã/ phường/ thị trấn …………………………………………………….
Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai quận/ huyện ………………………….
Căn cứ luật đất đai 2013;
Căn cứ nhu cầu thực tế của ………………………………………………………………
Tôi tên là: ……………………….. Sinh năm:……………………………………………….
Số CMND/CCCD: ……………………… cấp ngày ….. tháng ….. năm …. Do …….
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………..
Nơi ở hiện tại: …………………………………………………………………………………….
Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………
Tôi xin trình bày như sau:
Tôi là chủ sở hữu thửa đất số ….. có diện tích …… tại địa chỉ …….. theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày …… do …….
Căn cứ pháp lý:
Theo Điều 95 Luật Đất Đai 2013: Đăng kí tài sản trên đất là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng kí quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.
Nay tôi làm đơn này, xin UBND xã/phường/thị trấn xác nhận cho tôi: Tài sản trên thửa đất số: …….. diện tích ………tại địa chỉ …………………………………. gồm: ………………………………………
Tôi xin cam đoan những điều nói trên là hoàn toàn đúng sự thật.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
| Tài liệu kèm theo đơn:
Giấy chứng minh nhân dân/căn cước công dân/căn cước công dân gắn chíp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Các giấy tờ khác liên quan;
|
Người làm đơn (ký và ghi rõ họ tên) |
>>>Tải mẫu tại đây: Mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất
3. Các thông tin cần có trong mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất
Trong mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất cần thể hiện các nội dung như sau:
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận đơn: Đơn này được gửi đến UBND xã, phường, thị trấn hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai của quận/huyện.
Thông tin người nộp đơn: Bao gồm họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng thực cá nhân (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, căn cước công dân gắn chíp), hộ khẩu thường trú và thông tin chỗ ở hiện nay.
Thông tin về tài sản cần ghi xác nhận: Địa chỉ đất, đặc điểm đất, nguồn gốc đất, tình trạng tài sản gắn liền trên đất.
Đề nghị cơ quan nhà nước xác nhận chỗ ở hợp pháp: Đơn xin chỗ ở hợp pháp cần ghi rõ nội dung đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác nhận nhà ở trên là đang sử dụng để cư trú ổn định lâu dài và hoàn toàn không có phát sinh tranh chấp, khiếu nại. Nhà ở không thuộc diện tích đất trong khu vực quy hoạch, đất không bị đem ra thế chấp, bảo lãnh hay bị kê biên để đảm bảo thi hành án. Mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất hợp pháp cần có nội dung thẩm định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và xác nhận chữ ký.
4. Cách viết mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất
Cách viết mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất như sau:
Với tiêu đề đơn:
Trên đầu tờ giấy, bạn cần ghi rõ tiêu đề của đơn là “ĐƠN XIN XÁC NHẬN TÀI SẢN TRÊN ĐẤT” bằng chữ in hoa để dễ nhận biết.
Ngay dưới tiêu đề, bạn nên ghi dòng “Kính gửi” và nêu rõ tên cơ quan chức năng mà bạn sẽ nộp đơn. Thường thì cơ quan này là Ủy ban Nhân dân (UBND) xã/phường nơi có thửa đất của bạn.
Cung cấp thông tin cá nhân:
Bạn cần tự giới thiệu về bản thân bằng cách ghi rõ họ tên, ngày tháng năm sinh, và số Chứng minh nhân dân (CMND) hoặc Căn cước công dân (CCCD) của mình. Đừng quên ghi ngày cấp và nơi cấp của CMND/CCCD.
Tiếp theo, bạn cần ghi địa chỉ thường trú hiện tại của mình để cơ quan chức năng biết bạn đang cư trú ở đâu.
Cũng nên ghi thêm số điện thoại liên hệ để họ có thể liên lạc với bạn khi cần.
Mô tả tài sản trên đất:
Tiếp theo, bạn cần nêu rõ địa chỉ của thửa đất có tài sản cần xác nhận, như số nhà, tên đường, xã/phường, quận/huyện, tỉnh/thành phố.
Ghi rõ diện tích của thửa đất để cơ quan chức năng có thể đối chiếu thông tin.
Mô tả chi tiết các tài sản hiện có trên đất, chẳng hạn như ngôi nhà, công trình xây dựng, hoặc các loại cây trồng. Hãy viết cụ thể về từng loại tài sản để làm rõ nội dung đơn.
Bạn cũng cần nêu rõ nguồn gốc của tài sản trên đất, ví dụ như bạn tự xây dựng, mua bán, hoặc nhận thừa kế từ ai.
Nêu rõ yêu cầu của bạn:
Trong phần này, hãy nêu lý do tại sao bạn cần xác nhận tài sản trên đất. Bạn có thể nói rằng việc xác nhận này là để phục vụ cho quá trình mua bán, thế chấp, vay vốn ngân hàng, hoặc bất kỳ lý do nào khác mà bạn thấy cần thiết.
Yêu cầu cơ quan chức năng xác nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của bạn đối với tài sản trên đất đó.
Cam kết trung thực:
Ở phần cuối đơn, bạn cần có một đoạn cam kết rằng tất cả thông tin bạn đã cung cấp trong đơn đều là sự thật. Bạn cũng nên khẳng định rằng bạn sẽ chịu trách nhiệm pháp lý nếu có bất kỳ thông tin nào sai lệch.
Ký tên và ghi ngày tháng:
Bạn cần ký tên mình dưới phần cam kết và ghi rõ ngày, tháng, năm làm đơn. Đây là cách để chính thức hóa đơn của bạn và xác nhận rằng bạn chịu trách nhiệm với nội dung đã nêu.
Kèm theo giấy tờ liên quan:
Nếu có các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hoặc hợp đồng mua bán, bạn nên liệt kê và đính kèm cùng với đơn để làm bằng chứng bổ sung cho yêu cầu của bạn.
Khi đã hoàn thành, bạn có thể nộp đơn này đến cơ quan chức năng mà bạn đã ghi trong phần “Kính gửi” và chờ kết quả xác nhận. Hãy đảm bảo rằng bạn theo dõi quá trình này để có thể xử lý kịp thời nếu có bất kỳ yêu cầu bổ sung nào từ cơ quan chức năng.
>>> Kính mời Quý khách hàng tham khảo thêm bài viết sau đây: Mẫu đơn xin đo đạc lại diện tích đất
5. Các câu hỏi thường gặp
Mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất có cần phải công chứng không?
Trong nhiều trường hợp, mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất không yêu cầu công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và yêu cầu cụ thể của cơ quan chức năng, bạn nên kiểm tra xem có cần công chứng hay không.
Làm thế nào để biết cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận tài sản trên đất?
Cơ quan có thẩm quyền xác nhận tài sản trên đất thường là UBND cấp xã/phường nơi thửa đất tọa lạc. Bạn nên liên hệ với UBND địa phương để xác nhận và tìm hiểu quy trình cụ thể.
Nếu thông tin trong đơn bị sai lệch thì có ảnh hưởng gì không?
Nếu thông tin trong đơn bị sai lệch, điều này có thể dẫn đến việc đơn không được chấp nhận hoặc yêu cầu bạn phải điều chỉnh lại. Hơn nữa, cung cấp thông tin sai lệch có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý và trách nhiệm pháp lý.
Việc chuẩn bị một mẫu đơn xin xác nhận tài sản trên đất đúng quy định là rất quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả trong các giao dịch liên quan đến đất đai. Nếu bạn cần sự hỗ trợ chi tiết về cách soạn thảo đơn hoặc các vấn đề pháp lý khác, hãy liên hệ với ACC HCM. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, giúp bạn thực hiện các thủ tục một cách chính xác và nhanh chóng.
