ACC HỒ CHÍ MINH

Hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa là văn bản pháp lý then chốt, ghi nhận toàn bộ thỏa thuận sang nhượng cơ sở kinh doanh bán lẻ. Việc lập hợp đồng đúng quy định không chỉ bảo vệ quyền lợi các bên mà còn là cơ sở để thực hiện thủ tục sang tên hợp pháp. Hãy cùng ACC HCM tìm hiểu chi tiết về loại hợp đồng này và các vấn đề pháp lý liên quan.

1. Hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa là gì?

hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa có thể hiểu là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng về việc chuyển giao quyền sở hữu toàn bộ tài sản hữu hình (hàng hóa, kệ tủ, thiết bị) và một số quyền vô hình (quyền kinh doanh, quyền thuê địa điểm, giấy phép hộ kinh doanh) gắn liền với hoạt động của một cửa hàng tạp hóa.

Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015, đặc biệt là Điều 430 về mua bán tài sản, giao dịch này mang bản chất của hợp đồng dân sự, đòi hỏi sự tự nguyện, trung thực và tuân thủ các điều kiện có hiệu lực của giao dịch được quy định. Dưới góc độ thương mại, theo Luật Thương mại 2005, hoạt động mua bán hàng hóa và chuyển nhượng cơ sở kinh doanh cũng được điều chỉnh, nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch trên thị trường.

2. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa

Biểu mẫu hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa dưới đây được thiết kế bám sát các quy định pháp luật hiện hành, đặc biệt là Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Thương mại 2005, giúp các bên dễ dàng tùy chỉnh theo thực tế giao dịch.

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

Xem thêm: Hợp đồng chuyển nhượng tiếng Anh là gì?

3. Những nội dung quan trọng cần có trong hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa

Để một hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa phát sinh hiệu lực và hạn chế tranh chấp, các bên cần đặc biệt lưu ý các điều khoản chủ yếu được gợi ý từ Điều 398 Bộ luật Dân sự 2015 và nguyên tắc trung thực trong hoạt động thương mại quy định tại Luật Thương mại 2005:

• Thông tin các bên: Họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ thường trú của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải chính xác tuyệt đối.
• Đối tượng chuyển nhượng: Cần liệt kê chi tiết toàn bộ hàng hóa tồn kho, trang thiết bị (tủ lạnh trưng bày, kệ sắt, quầy thu ngân…), quyền thuê mặt bằng (nếu là nhà đi thuê) và đặc biệt là giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh kèm theo tình trạng hoạt động hợp pháp của cửa hàng.
• Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán: Ghi rõ tổng giá trị sang nhượng, có thể chia thành đợt; phương thức thanh toán tiền mặt hoặc chuyển khoản; thời hạn thanh toán cuối cùng.
• Cam kết về tình trạng pháp lý: Bên chuyển nhượng phải cam đoan cửa hàng không bị cầm cố, thế chấp, không vướng tranh chấp, không nợ thuế hay bất kỳ nghĩa vụ tài chính nào khác tại thời điểm ký kết.
• Thời điểm bàn giao: Ấn định ngày giờ cụ thể, trách nhiệm kiểm kê hàng hóa, biên bản bàn giao tài sản có chữ ký xác nhận của hai bên.
• Điều khoản giải quyết tranh chấp: Lựa chọn phương án thương lượng, hòa giải; nếu không thành công, vụ việc được giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng quán ăn

4. Thủ tục pháp lý sau khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa

Khi các bên đã hoàn tất việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa, bên nhận chuyển nhượng bắt buộc phải thực hiện thủ tục thay đổi chủ hộ kinh doanh để được pháp luật công nhận tư cách chủ sở hữu mới. Quy trình cụ thể được thực hiện qua các bước:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký thay đổi chủ hộ kinh doanh.

Bên nhận chuyển nhượng cần tập hợp đầy đủ các giấy tờ: thông báo thay đổi nội dung đăng ký hộ kinh doanh (theo mẫu cơ quan đăng ký cấp), bản gốc giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh của cửa hàng cũ, bản sao hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa, bản sao không cần chứng thực giấy tờ cá nhân (CCCD/CMND) của chủ mới. Trường hợp cửa hàng còn tồn tại các khoản nợ chưa thanh toán, cần bổ sung văn bản xác nhận của chủ nợ về việc đồng ý chuyển giao nghĩa vụ.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký kinh doanh.

Toàn bộ hồ sơ phải được nộp trực tiếp tại cơ quan đăng ký kinh doanh nơi cửa hàng tạp hóa đặt địa điểm kinh doanh. Thời gian giải quyết thủ tục hành chính thông thường là 03 ngày làm việc kể từ khi cơ quan này tiếp nhận đầy đủ giấy tờ hợp lệ. Trong thời gian này, cán bộ chuyên môn sẽ thẩm định tính pháp lý của hợp đồng, đối chiếu thông tin và ra quyết định cấp mới giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh mang tên bên nhận chuyển nhượng.

Bước 3: Nhận kết quả và thực hiện nghĩa vụ thuế.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận mới, chủ cửa hàng mới cần liên hệ Chi cục Thuế để kê khai thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân (nếu thuộc diện nộp) theo quy định đối với hoạt động mua bán hàng hóa tại Luật Thương mại 2005. Song song đó, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ quyết toán thuế đến thời điểm sang nhượng và hoàn tất thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế hộ kinh doanh cũ, tránh phát sinh các khoản phạt ngoài ý muốn về sau.

Hợp đồng chuyển nhượng cửa hàng tạp hóa là nền tảng pháp lý vững chắc cho mọi giao dịch sang nhượng mô hình buôn bán nhỏ lẻ. Để được tư vấn soạn thảo hợp đồng phù hợp và hỗ trợ trọn gói thủ tục sang tên, quý khách vui lòng liên hệ ACC HCM – đơn vị pháp lý uy tín, đồng hành bảo vệ lợi ích hợp pháp của bạn.