ACC HỒ CHÍ MINH

Mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh là văn bản pháp lý song ngữ quan trọng, giúp chủ sở hữu ủy quyền cho người khác thực hiện các quyền liên quan đến đất đai như chuyển nhượng, thế chấp hoặc quản lý khi ở nước ngoài. Việc sử dụng mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh phù hợp sẽ hỗ trợ người Việt kiều hoặc nhà đầu tư nước ngoài hoàn thành thủ tục nhanh chóng, minh bạch cùng ACC HCM.

1. Tầm quan trọng của mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh

Mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh là công cụ pháp lý giúp giao dịch đất đai có yếu tố nước ngoài an toàn. Văn bản này đảm bảo quyền lợi các bên và tuân thủ quy định pháp luật.

• Mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh là văn bản chính thức (Power of Attorney for Land Matters), quy định rõ phạm vi ủy quyền (chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê), thời hạn ủy quyền và trách nhiệm của bên được ủy quyền để Văn phòng đăng ký đất đai chấp nhận.
• Theo pháp luật Việt Nam hiện hành, cụ thể là Luật Đất đai 2024, hợp đồng ủy quyền phải được công chứng để có giá trị pháp lý khi thực hiện biến động đất đai.
• Một hợp đồng song ngữ chuẩn giúp người Việt kiều ở nước ngoài ủy quyền cho người thân tại Việt Nam thực hiện giao dịch đất đai mà không cần về nước. Việc sử dụng tiếng Anh chuẩn mực không chỉ tạo niềm tin mà còn hỗ trợ hợp pháp hóa lãnh sự tại Đại sứ quán nước ngoài.
• Hợp đồng ủy quyền còn là cơ sở để cơ quan thuế kiểm tra tính hợp lệ của giao dịch, tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo Thông tư 111/2013/TT-BTC, hợp đồng cần được công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý và tránh rủi ro tranh chấp sau này.

2. Mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh

POWER OF ATTORNEY

 We comprise of the following Parties:

ASIA EXPLOYER JOINT STOCK COMPANY(1)

Registration Business No  : ……………………………………………………………………………………………………….

Head office:  …………………………………………………………………………………………………………………………

Representative: …………………………………………………………….……………..………………………………………

Title : …………………………………………………………………………………………………………………………………

And

TOURASIA ROEMER LIMITED COMAPNY(1)

Registration Business No: ……………………………………………………………………………………………………….

Head office:  ………………………………………………………………..………………………………………………………

>>> Tải ngay: Mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh tại đây!

Xem thêm: Hợp đồng ở nhờ nhà có cần công chứng không? Mới

3. Nội dung cần có trong mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh

Mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh cần tuân thủ nghiêm ngặt quy định về thể thức và nội dung theo pháp luật. Dưới đây là những thành phần quan trọng trong một mẫu hợp đồng chuẩn.

• Hợp đồng cần bao gồm thông tin các bên, như tên bên ủy quyền (Principal), bên được ủy quyền (Attorney-in-Fact), số hộ chiếu/CMND, địa chỉ thường trú và mô tả thửa đất (số thửa, tờ bản đồ, diện tích theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Những thông tin này đảm bảo tính minh bạch, giúp Văn phòng đăng ký đất đai xác minh và hỗ trợ các thủ tục.
• Nội dung chính phải nêu rõ phạm vi ủy quyền, như quyền chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê hoặc đại diện ký hợp đồng liên quan đến thửa đất. Theo Luật Đất đai 2024, các quyền này cần được trình bày rõ ràng bằng tiếng Anh và tiếng Việt để làm cơ sở thực hiện biến động đất đai.
• Hợp đồng nên bao gồm các điều khoản về thời hạn ủy quyền (có thời hạn hoặc không thời hạn), trách nhiệm báo cáo của bên được ủy quyền và điều kiện chấm dứt ủy quyền. Ngoài ra, cần quy định cơ chế giải quyết tranh chấp qua tòa án nhân dân theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
• Phần cuối hợp đồng cần có chữ ký của bên ủy quyền, bên được ủy quyền, kèm dấu công chứng và phần phụ lục như bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định, hợp đồng phải được lập thành 4 bản có giá trị pháp lý ngang nhau để lưu trữ và nộp cơ quan nhà nước.

Xem thêm: Biên bản thanh lý hợp đồng trước thời hạn chuẩn pháp lý

4. Quy trình lập mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh

Quy trình lập hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh cần được thực hiện cẩn thận, tuân thủ các quy định pháp luật. Dưới đây là các bước cụ thể.

• Bước 1: Thỏa thuận giữa các bên Bên ủy quyền và bên được ủy quyền thống nhất phạm vi ủy quyền, thời hạn và trách nhiệm theo Luật Đất đai 2024. Thỏa thuận cần được ghi nhận bằng biên bản trước khi soạn thảo.
• Bước 2: Soạn thảo nội dung hợp đồng Hợp đồng được soạn thảo song ngữ Anh-Việt, bao gồm các điều khoản về quyền sử dụng đất và giải quyết tranh chấp. Nội dung cần tuân thủ Nghị định 01/2021/NĐ-CP để đảm bảo tính pháp lý.
• Bước 3: Kiểm tra và công chứng Hợp đồng cần được kiểm tra pháp lý bởi luật sư, sau đó công chứng tại văn phòng công chứng theo Luật Công chứng 2024. Việc này giúp hợp đồng có giá trị thi hành ngay lập tức.
• Bước 4: Sử dụng hợp đồng Bên được ủy quyền nộp hợp đồng cho Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện biến động trong vòng 30 ngày. Thời gian xử lý là 10 ngày làm việc theo quy định.

>>>> Xem thêm tại đây: Ủy quyền chuyển nhượng đất có đóng thuế hay không?

5. Những lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh

Việc sử dụng mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả. Dưới đây là những lưu ý quan trọng.

• Các bên cần đảm bảo thông tin thửa đất chính xác theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tránh sai sót dẫn đến tranh chấp sau này. Theo Luật Đất đai 2024, sai sót về diện tích đất có thể bị tòa án tuyên vô hiệu hóa hợp đồng ủy quyền.
• Hợp đồng cần được dịch công chứng nếu sử dụng trong giao dịch quốc tế, tuân thủ Luật Công chứng 2024 để có giá trị pháp lý đầy đủ. Một hợp đồng song ngữ chuẩn sẽ giúp tránh hiểu lầm văn hóa và ngôn ngữ.
• Trong trường hợp ủy quyền không thời hạn, cần quy định rõ điều kiện chấm dứt theo Điều 428 Bộ luật Dân sự 2015. Điều này giúp tránh kiện tụng kéo dài lên đến 6 tháng.

Mẫu hợp đồng ủy quyền đất tiếng Anh là tài liệu quan trọng, giúp chủ sở hữu đất đai ủy quyền thực hiện quyền một cách an toàn, minh bạch theo quy định pháp luật Việt Nam. Để được hỗ trợ thêm về cách lập hợp đồng ủy quyền đất hoặc các thủ tục pháp lý liên quan, hãy liên hệ ACC HCM để nhận tư vấn chuyên nghiệp và mẫu hợp đồng chuẩn hoàn chỉnh.