Trích đo thửa đất là việc xác định ranh giới, diện tích, kích thước, vị trí của thửa đất trên bản đồ địa chính. Đơn xin trích đo thửa đất là văn bản do cá nhân, tổ chức sử dụng đất lập để đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện trích đo thửa đất. Bài viết sau của ACC sẽ cung cấp Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới và các thông tin liên quan.
Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới
1. Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính là gì?
Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính là văn bản được sử dụng để yêu cầu cơ quan quản lý đất đai (thường là Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã/huyện) cung cấp bản trích đo địa chính hoặc thực hiện đo đạc lại thửa đất nhằm xác định ranh giới, diện tích, hoặc cập nhật thông tin trên bản đồ địa chính. Mẫu đơn này thường được sử dụng trong các trường hợp như chuyển nhượng, thừa kế, tách thửa, hợp thửa, hoặc giải quyết tranh chấp đất đai.
2. Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——-
ĐƠN XIN TRÌCH ĐO THỬA ĐẤT
Kính gửi: Phòng Tài nguyên và Môi trường [Tên quận/huyện]
Tôi, Ông/Bà: [Họ và tên]
Sinh ngày: [Ngày, tháng, năm sinh]
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: [Số CMND/CCCD]
Cấp ngày: [Ngày, tháng, năm cấp]
Nơi cấp: [Nơi cấp CMND/CCCD]
Hộ khẩu thường trú: [Địa chỉ hộ khẩu thường trú]
Là chủ sử dụng thửa đất số: [Số thửa đất]
Tờ bản đồ số: [Tờ bản đồ]
Xã/phường: [Tên xã/phường]
Huyện/quận: [Tên huyện/quận]
Tỉnh/thành phố: [Tên tỉnh/thành phố]
Nay tôi làm đơn xin trích đo thửa đất trên để phục vụ mục đích: [Mục đích trích đo thửa đất]
Kính đề nghị Quý cơ quan xem xét và giải quyết theo quy định.
3. Cách viết Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới
Dưới đây là hướng dẫn cách viết Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới:
Tiêu đề:
Ghi rõ dòng chữ “Đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính” ở phần đầu đơn.
Thông tin người làm đơn:
Ghi đầy đủ họ và tên, ngày sinh, tháng sinh, năm sinh, giới tính, dân tộc, quốc tịch, địa chỉ thường trú, số CMND/CCCD, số điện thoại, email (nếu có) của người làm đơn.
Nội dung đơn:
Ghi rõ số thửa đất, tờ bản đồ, khu vực, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố của thửa đất cần trích đo.
Nêu rõ mục đích xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới.
Kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới cho người làm đơn.
Ký tên và đóng dấu:
Người làm đơn ký tên và đóng dấu (nếu có) vào phần cuối đơn.
Đính kèm:
Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
Bản sao Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD).
Sơ đồ thửa đất cần trích đo (nếu có).
Lưu ý:
Mẫu đơn trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn có thể điều chỉnh nội dung cho phù hợp với trường hợp cụ thể của mình.
Nên nộp đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền hoặc qua bưu điện.
Cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định.
Chi phí trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới sẽ do cá nhân, tổ chức sử dụng đất chi trả theo quy định của pháp luật.
4. Quy trình nộp Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính
Quy trình xin trích đo thửa đất tại huyện Hóc Môn hoặc các địa phương khác tại TP.HCM thường bao gồm các bước sau:
Chuẩn bị hồ sơ:
Đơn xin trích đo thửa đất (theo mẫu trên).
Bản sao công chứng CMND/CCCD và hộ khẩu của người làm đơn.
Bản sao công chứng Sổ đỏ/Sổ hồng của thửa đất (nếu có).
Giấy ủy quyền (nếu người làm đơn không phải chủ đất).
Các giấy tờ liên quan (nếu có): Hợp đồng chuyển nhượng, văn bản thừa kế, hoặc quyết định giao đất.
Nộp hồ sơ:
Nơi nộp:
Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh huyện Hóc Môn (Địa chỉ: Số 1, đường Lê Lợi, thị trấn Hóc Môn, TP.HCM; SĐT: 028 3891 0412).
Hoặc UBND xã/phường nơi có thửa đất (ví dụ: UBND xã Bà Điểm, Tân Xuân, Thới Tam Thôn).
Hình thức nộp: Trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công TP.HCM (nếu địa phương đã triển khai).
Nộp phí/lệ phí:
Phí trích đo địa chính: Khoảng 100.000 – 500.000 VNĐ, tùy theo diện tích thửa đất và yêu cầu đo đạc thực tế (theo quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC).
Nếu yêu cầu đo đạc lại thửa đất, chi phí có thể cao hơn, khoảng 1.000 – 2.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào đơn vị thực hiện (doanh nghiệp đo đạc hoặc cơ quan nhà nước).
Liên hệ Chi cục Thuế huyện Hóc Môn (SĐT: 028 3891 0412) để xác nhận các khoản phí/lệ phí cụ thể.
Xử lý hồ sơ:
Thời gian xử lý:
Cung cấp bản trích đo địa chính: 3-5 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ.
Đo đạc lại thửa đất: 7-15 ngày làm việc, tùy thuộc vào diện tích và mức độ phức tạp.
Cơ quan sẽ thông báo thời gian nhận kết quả qua tin nhắn, email, hoặc phiếu hẹn.
Nhận kết quả:
Kết quả là bản trích đo địa chính (bản vẽ thể hiện ranh giới, diện tích, và thông tin thửa đất) hoặc bản đồ địa chính cập nhật sau khi đo đạc.
Mang theo CMND/CCCD và phiếu hẹn để nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ.
Khi nộp Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính, người làm đơn cần phải xuất trình bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Sai. Khi nộp Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính, người làm đơn chỉ cần nộp bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có). Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần được công chứng hoặc xác nhận hợp lệ bởi cơ quan có thẩm quyền.
Người sử dụng đất có thể tự trích đo thửa đất bản đồ địa chính mà không cần thông qua cơ quan có thẩm quyền?
Sai. Người sử dụng đất không thể tự trích đo thửa đất bản đồ địa chính mà không cần thông qua cơ quan có thẩm quyền. Việc trích đo thửa đất phải được thực hiện bởi cán bộ đo đạc bản đồ được cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề.
Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính phải được viết tay?
Sai. Mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính có thể được viết tay hoặc đánh máy. Tuy nhiên, nếu bạn viết tay, bạn cần viết rõ ràng, cẩn thận và dễ đọc.
Chi phí trích đo thửa đất bản đồ địa chính được quy định bởi pháp luật?
Đúng. Chi phí trích đo thửa đất bản đồ địa chính được quy định bởi pháp luật và có thể thay đổi tùy theo diện tích thửa đất, độ khó của việc trích đo và địa phương thực hiện việc trích đo.
Trên đây là thông tin chi tiết về mẫu đơn xin trích đo thửa đất bản đồ địa chính mới và hướng dẫn cách viết cụ thể. Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác mẫu đơn không chỉ giúp quá trình thực hiện thủ tục nhanh chóng, thuận lợi mà còn hạn chế rủi ro bị từ chối hồ sơ. Nếu bạn cần hỗ trợ soạn thảo đơn hoặc tư vấn chi tiết về thủ tục đất đai, hãy liên hệ với ACC HCM uy tín để được hướng dẫn kịp thời và chính xác.
HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN