Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cafe đóng vai trò then chốt giúp các bên thực hiện việc chuyển giao quán cafe một cách hợp pháp, minh bạch và giảm thiểu rủi ro tranh chấp. Việc sử dụng biểu mẫu chuẩn giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên chuyển nhượng lẫn bên nhận chuyển nhượng trong giao dịch thương mại. Cùng ACC HCM tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
1. Tìm hiểu về hợp đồng chuyển nhượng quán cafe
Hợp đồng chuyển nhượng quán cafe là văn bản thỏa thuận giữa hai bên về việc chuyển giao toàn bộ hoặc một phần quyền sở hữu, quyền sử dụng cơ sở kinh doanh quán cafe, bao gồm tài sản, thiết bị, thương hiệu và khách hàng.
Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng này thuộc loại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản và phải tuân thủ các nguyên tắc tự do thỏa thuận, bình đẳng.
Đồng thời, Luật Thương mại 2005 điều chỉnh các hoạt động thương mại liên quan đến việc chuyển nhượng cơ sở kinh doanh, đảm bảo giao dịch mang tính chất mua bán có giá trị. Việc lập hợp đồng giúp các bên xác định rõ giá trị chuyển nhượng, phương thức thanh toán và trách nhiệm sau khi bàn giao.
Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình vận hành quán cafe sau chuyển nhượng.
2. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cafe
Dưới đây là biểu mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cafe được xây dựng dựa trên các quy định pháp luật hiện hành, giúp người dùng tham khảo và điều chỉnh phù hợp với tình huống thực tế.
Tải xuống PDF | Tải xuống Word
Xem thêm: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng quán ăn
3. Các điều khoản cơ bản cần có trong mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cafe
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cafe cần bao gồm các điều khoản thiết yếu như thông tin các bên, đối tượng chuyển nhượng, giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán.
Điều khoản về đối tượng phải mô tả rõ ràng địa chỉ quán, danh sách tài sản cố định, hàng tồn kho và quyền sử dụng mặt bằng. Giá trị chuyển nhượng cần được xác định cụ thể, có thể thanh toán một lần hoặc nhiều đợt kèm điều kiện.
Ngoài ra, hợp đồng phải quy định thời điểm bàn giao, trách nhiệm bảo hành tài sản và cam kết không vi phạm hợp đồng thuê mặt bằng hiện tại. Các bên cũng cần thỏa thuận về việc chuyển giao giấy phép kinh doanh, quyền sở hữu trí tuệ nếu có.
Việc thiếu các điều khoản này có thể dẫn đến tranh chấp sau này theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng vốn góp tiếng Anh
4. Quyền và nghĩa vụ của các bên khi ký kết mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cafe
Bên chuyển nhượng có quyền nhận đủ giá trị hợp đồng và nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực về tình trạng tài sản, công nợ của quán. Bên nhận chuyển nhượng có quyền yêu cầu kiểm tra thực tế trước khi ký và nghĩa vụ thanh toán đúng hạn theo thỏa thuận.
Theo Luật Thương mại 2005, cả hai bên phải thực hiện nghĩa vụ bảo mật thông tin kinh doanh và hỗ trợ chuyển giao khách hàng. Hợp đồng cần ghi rõ trách nhiệm xử lý các khoản nợ tồn đọng trước thời điểm chuyển nhượng để tránh phát sinh tranh chấp.
Việc tuân thủ quyền và nghĩa vụ giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ và bảo vệ lợi ích hợp pháp của các bên.
5. Lưu ý quan trọng khi sử dụng mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cafe
Trước khi ký kết, các bên nên kiểm tra kỹ tính pháp lý của quán cafe, bao gồm giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê mặt bằng và tình trạng tranh chấp nếu có. Nên mời luật sư hoặc chuyên gia pháp lý xem xét nội dung hợp đồng để đảm bảo tuân thủ Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Thương mại 2005.
Ngoài ra, cần thỏa thuận rõ về điều khoản phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại nếu một bên không thực hiện đúng cam kết. Việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền được khuyến khích để tăng tính pháp lý.
Cuối cùng, lưu trữ bản gốc hợp đồng và các tài liệu liên quan để phục vụ giải quyết tranh chấp sau này nếu cần.
6. Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng chuyển nhượng quán cafe có bắt buộc phải công chứng không?
Pháp luật hiện hành không bắt buộc hợp đồng chuyển nhượng quán cafe phải công chứng hay chứng thực, hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm các bên ký kết. Tuy nhiên, việc thực hiện công chứng tại Văn phòng công chứng được khuyến khích để tăng giá trị pháp lý và hạn chế rủi ro tranh chấp về tài sản hoặc chữ ký sau này.
Chuyển nhượng quán cafe có cần sự đồng ý của chủ nhà (chủ mặt bằng) không?
Có, đây là yếu tố bắt buộc mang tính quyết định đến hiệu lực vận hành của quán. Hợp đồng thuê mặt bằng ban đầu thường có điều khoản cấm chuyển nhượng hoặc cho thuê lại nếu chưa có văn bản đồng ý của chủ sở hữu nhà; do đó bên nhận chuyển nhượng cần làm việc trực tiếp với chủ nhà để ký lại hợp đồng thuê mới hoặc ký phụ lục tiếp quản mặt bằng.
Khoản tiền đặt cọc nhà và tài sản cố định được xử lý như thế nào khi chuyển nhượng?
Số tiền cọc mặt bằng hiện tại thường được hai bên thỏa thuận chuyển giao trực tiếp trong giá trị hợp đồng (bên mua thanh toán lại tiền cọc cho bên bán và tiếp nhận quyền nhận lại cọc từ chủ nhà). Đối với máy móc, trang thiết bị của quán, hai bên bắt buộc phải lập biên bản kiểm kê danh mục tài sản, mô tả rõ tình trạng hoạt động thực tế đính kèm hợp đồng.
Giấy phép kinh doanh và Giấy chứng nhận an toàn thực phẩm cũ có chuyển giao sang chủ mới được không?
Không thể chuyển nhượng trực tiếp tên trên giấy phép. Bên nhận chuyển nhượng phải tiến hành đăng ký thành lập hộ kinh doanh/doanh nghiệp mới tại địa chỉ quán, sau đó thực hiện thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm mang tên chủ thể kinh doanh mới.
Ai sẽ chịu trách nhiệm đối với các khoản nợ thuế và nợ nhà cung cấp phát sinh trước thời điểm bàn giao quán?
Theo nguyên tắc pháp luật dân sự, bên chuyển nhượng phải chịu toàn bộ trách nhiệm thanh toán các nghĩa vụ nợ, tiền thuế hoặc công nợ nguyên vật liệu phát sinh trước ngày bàn giao. Để tránh rủi ro bị liên đới, hợp đồng cần quy định rõ điều khoản cam kết không có nợ tồn đọng và cơ chế bồi thường nếu bên nhận chuyển nhượng bị bên thứ ba đòi nợ.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quán cafe là công cụ pháp lý thiết yếu giúp giao dịch chuyển nhượng quán cafe diễn ra an toàn và chuyên nghiệp. Để được hỗ trợ chi tiết và tư vấn thêm về biểu mẫu phù hợp, hãy liên hệ ACC HCM ngay hôm nay.
Để lại một bình luận