ACC HỒ CHÍ MINH

Mua bán nhà đất tiếng anh là gì là câu hỏi được nhiều doanh nhân, nhà đầu tư và cá nhân quan tâm khi tham gia giao dịch bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh hội nhập quốc tế và hợp tác với đối tác nước ngoài. Cùng ACC HCM tìm hiểu chi tiết và cập nhật nhất nhé!

1. Mua bán nhà đất tiếng Anh là gì?

Mua bán nhà đất tiếng Anh là gì? Cụm từ “mua bán nhà đất” được dịch chính xác và phổ biến nhất là Buying and Selling of Real Estate hoặc Real Estate Transaction. Trong ngữ cảnh pháp lý Việt Nam, cách dịch chuẩn và được sử dụng rộng rãi trong hợp đồng song ngữ là Transfer of Land Use Rights and Ownership of Houses and Other Assets Attached to Land.

Thuật ngữ này nhấn mạnh bản chất pháp lý của giao dịch: chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Land Use Rights Transfer) kết hợp với quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền (Ownership of Houses and Assets Attached to Land). Một số tài liệu quốc tế còn dùng Property Purchase and Sale hoặc Real Property Conveyance để diễn đạt ngắn gọn.

Việc sử dụng đúng tên tiếng Anh giúp bạn dễ dàng chuẩn bị hồ sơ cho nhà đầu tư nước ngoài, ngân hàng quốc tế hoặc soạn thảo hợp đồng mua bán bằng tiếng Anh mà không bị sai lệch ý nghĩa.

2. Từ vựng chuyên ngành về mua bán nhà đất

Khi tham gia giao dịch bất động sản với đối tác nước ngoài hoặc đọc tài liệu pháp lý song ngữ, bộ từ vựng chuyên ngành đóng vai trò quan trọng giúp bạn giao tiếp mạch lạc và chuyên nghiệp. Dưới đây là các thuật ngữ cốt lõi thường gặp trong lĩnh vực mua bán nhà đất tại Việt Nam.

• Buying and Selling of Real Estate – Mua bán bất động sản: Thuật ngữ chung chỉ hoạt động mua bán nhà đất.
• Real Estate Transaction – Giao dịch bất động sản: Cách gọi phổ biến trong hợp đồng và báo cáo.
• Transfer of Land Use Rights – Chuyển quyền sử dụng đất: Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bên bán sang bên mua.
• Ownership of Assets Attached to Land – Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: Bao gồm nhà ở, công trình xây dựng.
• Land Use Rights Certificate (LURC) – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Văn bản pháp lý quan trọng nhất trong giao dịch.
• Notarized Contract – Hợp đồng công chứng: Hợp đồng mua bán phải được công chứng nhà nước.
• Land Registration Fee – Phí đăng ký biến động đất đai: Chi phí nộp khi sang tên giấy chứng nhận.
• Capital Gains Tax – Thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản: Thuế áp dụng cho bên bán.

Những từ vựng này thường xuất hiện trong hợp đồng, biên bản bàn giao và hồ sơ ngân hàng. Ví dụ: “The parties agree to proceed with the Real Estate Transaction after the Notarized Contract is signed” (Các bên đồng ý tiến hành giao dịch bất động sản sau khi ký Hợp đồng công chứng).

Xem thêm: Mất giấy tờ mua bán đất viết tay xử lý thế nào?

3. Mẫu câu tiếng Anh thông dụng trong giao dịch mua bán nhà đất

Khi trao đổi với đối tác, luật sư hoặc ngân hàng, việc sử dụng câu tiếng Anh lịch sự sẽ tạo ấn tượng chuyên nghiệp. Dưới đây là các mẫu câu thực tế theo từng tình huống.

• Chào hỏi và giới thiệu giao dịch: Dear Mr. Smith, I hope this email finds you well. We are interested in the Real Estate Transaction for the property located in District 7 and would like to discuss the details of the Transfer of Land Use Rights. (Kính gửi ông Smith, hy vọng email này đến tay ông trong tình trạng tốt. Chúng tôi quan tâm đến giao dịch bất động sản cho tài sản tại Quận 7 và mong thảo luận chi tiết về việc chuyển quyền sử dụng đất.)
• Thảo luận khi thăm công ty hoặc xem tài sản: Thank you for inviting us to view the property. We are satisfied with the condition and would like to proceed with the preparation of the Notarized Contract for this Real Estate Transaction. (Cảm ơn quý vị đã mời chúng tôi xem tài sản. Chúng tôi hài lòng với tình trạng và muốn tiến hành soạn thảo Hợp đồng công chứng cho giao dịch bất động sản này.)
• Đặt hẹn tư vấn thủ tục: We would like to schedule a meeting next week to discuss the required documents for the Transfer of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to Land. Please let us know your availability. (Chúng tôi muốn đặt lịch họp tuần tới để thảo luận về các giấy tờ cần thiết cho việc chuyển quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Vui lòng cho biết thời gian phù hợp của quý vị.)
• Thảo luận thành lập công ty và mua đất làm dự án: As we are establishing a new company, we plan to purchase land for factory construction. Could you advise on the procedures and English terminology for this Real Estate Transaction under the current Land Law? (Khi thành lập công ty mới, chúng tôi dự định mua đất để xây dựng nhà máy. Quý vị có thể tư vấn về quy trình và thuật ngữ tiếng Anh cho giao dịch bất động sản này theo Luật Đất đai hiện hành không ạ?)

Mua bán nhà đất tiếng anh là gì – với tên gọi chuẩn là Real Estate Transaction hoặc Transfer of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to Land – là kiến thức quan trọng giúp bạn tự tin tham gia các giao dịch bất động sản quốc tế. Hãy cùng ACC HCM đồng hành để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác.

Xem thêm: Hợp đồng mua bán nhà đất tiếng Anh là gì?